Квартиры у моря в Батуми подешевели на 20%

Согласно отчетам грузинских риелторов, за год интерес покупателей к жилой недвижимости в Батуми сместился от первой береговой линии к центру и периферии. В частности, прирост продаж для квартир у моря составил только 11%, тогда как в других районах города он достигает 48%.

В первую очередь такая тенденция объясняется новыми районами застройки. Разрешения на строительство выдаются преимущественно в долине рек Чакви, Махинджаури, Гонио. Здесь возводится 73% от всех новостроек. За 2021 год разрешения для площадок на первой береговой линии не выдавались вовсе. При этом среднестатистическая стоимость квартир здесь уменьшилась на 20%, в то время как другие районы подорожали на 9%, поскольку сами по себе квадратные метры здесь оказались доступнее для покупателей.

В целом, состояние рынка недвижимости в Батуми вполне соответствует общереспубликанскому положению вещей, где на арендные ставки и стоимость жилья сильно влияет большой поток мигрантов.

Эксперты уверены, что стабильный курс лари к доллару, рост доходов потенциальных покупателей, увеличение спроса на жилье со стороны релокантов и восстановление туризма позволят ценам расти дальше. Однако низкое количество разрешений на строительство и удорожание стройматериалов способны негативно повлиять на активность рынка в ближайшие пару лет.