В Портленде построят самый высокий в мире деревянный офис

Американское бюро ZGF Architects разработало оригинальное здание многоцелевого назначения для Портленда (штат Орегон). Оно станет самой высокой постройкой, выполненной из массивной древесины. Из других опций, соответствующих устойчивому развитию, компания предложила фотогальванические батареи на крыше и компостируемые туалеты. Проект PAE Living Building частично профинансирован самой архитектурной студией.

ZGF Architects преследовали простую цель: продемонстрировать, что высокоустойчивое современное здание, отвечающее строгим экологическим принципам, может приносить доход. Они уверены, что это им удалось на 100%.

Объект назван в честь якорного арендатора – инженерной компании PAE, и расположено в Старом городе. В качестве места для строительства выбран участок, где раньше располагалась стоянка. Теперь место рядом с основными городскими достопримечательностями, железнодорожными и автобусными маршрутами выглядит гораздо эстетичнее.

PAE Living Building прошло полную сертификацию Международного института живого будущего и единственное в городе на 100% соответствует требованиям программы Living Building Challenge. Здание предвосхищает требования по нулевому углеродному следу. Оно производит больше энергии, чем потребляет, использует природные материалы и дождевую воду. Так, панорамные окна обеспечивают достаточный уровень естественного освещения и снижают затраты на электричество. По тому же принципу работают открывающиеся рамы, снижающие затраты на вентиляцию.

Питают здание две батареи: внешняя, расположенная в соседнем здании, и внутренняя, установлена на крыше. Их совокупная мощность составляет 348 кВт. За счет возможности хранения выработанной энергии в АКБ здание поставляет лишнее электричество в городскую сеть.

Под плитой первого этажа расположена цистерна для сбора дождевой воды. Она рассчитана на 2688 тысяч литров. В туалете используется компостный принцип и вакуумный смыв, все отходы превращаются в порошкообразное удобрение, которое скапливается в техническом помещении.

Авторы проекта уверены, что PAE Living Building может смело претендовать на статус самого масштабного жилого и коммерческого здания из дерева в мире. Его общая площадь составляет 5400 квадратных метров. Древесина используется в качестве несущих конструкций и отделочных материалов (в проекте задействованы клееный брус, бетон, кросс-клееный брус), что позволяет снизить углеродный выбросы на 30%. Решетчатая отделка фасадов, кирпичная кладка, панорамные окна отсылают к традиционной для Портленда архитектуре. В здании разместятся офисы, магазины, фитнес-центр для арендаторов, места для хранения велосипедов, туалеты и душевые кабинки. На верхнем этаже располагается стеклянная «палуба» – общественное пространство для отдыха.

Поскольку Портленд находится в сейсмически активной зоне, при строительстве используют сейсмические элементы. Здание получается максимально безопасным и может продолжать работу даже в условиях катаклизмов. Запланированный срок службы комплекса – 500 лет.