Альпийская недвижимость дорожает, несмотря на общеевропейский кризис

Пока по всей Европе наблюдается серьезный спад интереса к недвижимости, жилые объекты в Альпах продолжают дорожать и пользоваться стабильно высоким спросом. Эксперты считают, что рынок в регионе стимулируют предстоящие зимние Олимпийские игры 2026 года, а также ряд других факторов.

Элитные дома в Альпах раньше были интересны только для зимних развлечений, сегодня же они привлекают состоятельных покупателей, которые ищут место для отдыха или здорового образа жизни на природе в течение всего года. Кроме гибкого графика работы, который позволяет оставаться в Альпах надолго, и новой жизненной философии, продажи стимулируют изменения в законодательстве (например, ранее в Швейцарии действовали ограничения на владение недвижимостью). Успехам риелторов способствуют и Олимпийские игры, которые пройдут в Итальянских Альпах этой зимой. Покупатели уверены, что инвестиции в такое жилье даже в долгосрочной перспективе вполне оправдывают себя.

За последние пять лет цены на элитную недвижимость в регионе выросли на 23%. Лидерами последнего года стали Андерматт (прирост составил 15%), Давос и Кортина-д’Ампеццо (рост продаж – по 10%), который в очередной раз подтвердил статус международного курорта.

Самыми дорогими альпийскими курортами остаются Гштаад, за ним следуют Санкт-Мориц и Куршевель 1850. Традиционно высоким остается спрос в Шамони, но здесь ужесточаются требования к застройке, поэтому цены стремительно растут.

Вместе с тем на альпийском рынке появился сегмент домов дешевле 2 миллионов евро, на него ориентировано больше 40% покупателей. Это значит, что Альпы больше не являются эксклюзивным местом для инвесторов с очень высоким уровнем дохода.