Дистанционное оформление сделок с недвижимостью в России набирает популярность: спрос вырос на 35%

Покупателям и продавцам недвижимости всё реже требуется лично приезжать в один город для подписания договора. В России набирает обороты механизм дистанционного нотариального оформления, позволяющий провести сделку между участниками, находящимися в разных регионах.

За январь — сентябрь 2026 года нотариусы удостоверили на 35% больше договоров отчуждения недвижимости в таком формате, чем за аналогичный период прошлого года. Особенно заметно увеличилось количество операций с жилыми объектами: прирост в этой категории достиг 46%.

О динамике сообщили представители Федеральной нотариальной палаты.

Как оформить сделку с недвижимостью, находясь в разных городах

Дистанционный формат предназначен для ситуаций, когда продавец и покупатель не могут или не хотят приезжать в одно место ради заключения договора. Вместо общей встречи в одной нотариальной конторе каждый участник обращается к нотариусу там, где ему удобно.

При этом процедура предусматривает обязательное территориальное условие: один из нотариусов должен работать в регионе, где расположена продаваемая недвижимость.

После обращения сторон специалисты проверяют документы, уточняют необходимые сведения и готовят договор. Затем нотариусы устанавливают защищённое видеосоединение, благодаря которому участники могут видеть и слышать друг друга во время оформления.

Подписи покупателя и продавца фиксируются на специальных электронных планшетах в нотариальных конторах. После этого нотариусы заверяют документ усиленными квалифицированными электронными подписями. В результате договор получает юридическую силу без необходимости личной встречи сторон.

Какие гарантии получают покупатели и продавцы

Удалённое взаимодействие не означает упрощённую проверку документов или снижение требований к безопасности сделки. По данным нотариального сообщества, при таком оформлении действуют те же правовые гарантии, что и при традиционном посещении одной нотариальной конторы.

До удостоверения договора нотариусы изучают представленные документы и направляют запросы в необходимые государственные органы. Кроме того, каждый специалист лично общается со своим участником сделки.

Это необходимо, чтобы убедиться в осознанности принимаемого решения: стороны должны понимать содержание договора, его последствия и добровольно соглашаться на установленные условия. Отдельное внимание уделяется выявлению возможного давления или принуждения.

Ответственность за качество нотариального действия также сохраняется. Специалисты, участвующие в дистанционном оформлении, несут полную имущественную ответственность за результат своей работы.

Какие объекты можно продать дистанционно через нотариусов

Механизм применяется не только при отчуждении квартир. С его помощью оформляют договоры в отношении разных видов недвижимости, в том числе:

• жилых домов и квартир;

• земельных участков;

• нежилых помещений;

• других объектов недвижимого имущества.

Наиболее выраженный рост популярности дистанционного формата пришёлся на сделки с жильём. За первые девять месяцев 2026 года число таких операций увеличилось на 46% в годовом сравнении.

Почему россияне всё чаще выбирают удалённое оформление недвижимости

Главное преимущество процедуры — возможность провести сделку без совместной поездки продавца и покупателя. Это особенно актуально, если один участник находится в другом городе, регионе или далеко от места расположения объекта.

Такой подход позволяет сократить расходы на дорогу, сэкономить время и упростить согласование встречи. При этом стороны не лишаются нотариальной проверки и предусмотренных законом гарантий.

Рост статистики показывает, что дистанционное удостоверение постепенно становится востребованным инструментом на российском рынке недвижимости. Участникам больше не обязательно находиться в одном месте, чтобы оформить договор с соблюдением нотариальных требований и защитой интересов обеих сторон.