Продается дача, 16.8 м², 4.2 сотки, Кольчугино

Прoдаю дaчу кoторой не обходим xозяин.
Дoм
Трeбуетcя покpacкa
B oднoм мeсте(на стыкe) немнoго пoдтeкaeт крышa.
Кpышa мeнялаcь в 2018 гoду.
Лeтняя кухня тpeбуeт кaпитальнoгo pемонтa (ocобeнно кpышa) либo под снoc
Туалет тpeбует нeбoльшoгo peмонта.
Hемнoгo пoкосилось крыльцо.
Стены из досок и бруса, стены утеплены техноплексом 50мм щели все по внешнему кругу запенены монтажной пеной, в доме очень тепло, осенью при температуре 0-3 градуса внутри дома 10 градусов (без обогревателей)
Пол крепкий не сырой
В целом дом сухой. (кроме одного стыка который я не могу победить)
Каждое окно оборудовано решетками
Дверь в дом деревянная.
Большой чердак(мансарда)

Участок
На участке три плодоносных дерева
Одна груша, плоды сладкие, но не большие. Дерево к сожалению требует лечения.
Одна антоновка, плоды крупные
Одна яблоня «белый налив» плоды крупные очень вкусные дерево тоже требует ухода.

Земля последние годы не обрабатывалась.
Уклон у участка примерно 1-3 градуса.

Ниже по улице находиться ключик с чистой, приятной, ключевой водой.

Забор немного выцвел, но не сложно придать ему достойный вид (было бы время) на участке есть парковочное место, но его нужно немного подремонтировать (дальний левый угол немного поднять), но в целом машина и так спокойно стоит, но визуально не очень. Ворота открывать не удобно, в идеале надо делать откатные (влево). Проще ставить автомобиль вдоль забора. Места на дороге достаточно чтоб комфортно поставить в доль забора 2 автомобиля С класса и они не кому не будут мешать (проезжаю соседи спокойно).
2 электро счётчика, основной счётчик весит на улице на столбе по обоюдному решению членов снт сосна. Ни долгов ни притензию со стороны снт «сосна» к участку(или ко мне) нету, счета и взносы оплачиваются своевременно, долгов нет.

Имеется возможность провести «домашний интернет» не помню какого провайдера, но соседи подскажут.

Во круг хорошие, дружелюбные соседи.

В снт имеется система общего полива. (в определённое время дают воду для полива огорода).

Очень стабильное энергоснабжение, до 2023года были глобальные всеобщее проблемы с напряжение, с 2023 года поменяли трансформатор и теперь в любое время вне зависимости от нагрузки соседей у всех стабильно 220-223w
В 2020 поменяли провода по всему СНТ.

Если есть вопросы пишите или звоните.
Без проблем покажу дом, расскажу о нем, то что знаю сам.

Собственник я. Буду с вами присутствовать и подавать документы на регистрацию сделки в МФЦ.

Продам Дача площадью 16.8 кв.м., Владимирская область по адресу Владимирская область, Кольчугинский район, Кольчугино, цена 430 000 руб.