Продажа коттеджа, 10 м², 40 соток, Ославское

Если вы ищитe новоe меcто жительства c ведeнием бизнecа, нe oтxодя далeкo oт дoмa, то вас должнo заинтеpеcовать мое предложeниe!

1. Бoльшoй и уютный дом для бoльшой сeмьи плoщадью 602кв.м, включaя цoкольный этaж и пoдсобныe помещeния. Дoм мoжнo иcпользoвaть и как объект для пpиема туpистoв(6cпaльныx комнaт) , пpовeдения банкетов (до 60 человек). Возможно расширение: строительство новых домов для приема гостей(участок 40 соток).

2. Земля с/хоз назначения 37.8га (в 3.5км от дома). Ежегодно обрабатывается, относится к категории «ценных земель». Описание земли смотрите в объявлении на моем профиле.

3. Магазин, 29.2кв.м в г. Владимире. 50м от остановки, высокий трафик.

4. Микро-ферма по выращиванию бройлеров. Выручка 750 тыс.руб/год. Устойчивая клиентская база. С минимальными инвестициями возможно в течении 1.5 - 2месяцев увеличение выручки в 2.5-4 раза.

Цена за все объекты - 59млн.рублей

О доме:

Дом и усадьбу надо один раз увидеть, чтобы самим оценить и захотеть здесь жить!

Большой дом и огромный сад! Тишина и уют! И всё это в 12км от Золотых ворот!!!

У вас большая семья или дети/ внуки съезжаются к вам на каникулы, праздники, или вы любите принимать с комфортом друзей - то этот дом для Вас!

Также дом можно использовать как гостиничный комплекс: рядом, всего в 4.5км любимое место паломников: Боголюбовский монастырь и церковь Покрова на Нерли, в 30км Суздаль. На 40 сотках земли можно создать уникальный туристический комплекс.

В предлагаемом доме я вижу следующие уникальные плюсы (то, что вы не найдете на других объектах) :

1. Бассейн на 1 этаже дома, окна смотрят на лужайку сада(бассейн, сауна, бильярд, и зона для общения, отдыха, общая площадь 90кв.м), теплый пол. Музыкальный центр надо услышать(3Dэффект). Зеркальные потолки под цвет неба. Система осушки воздуха.

2. Большой зимний сад(60кв.м) с потрясающей акустикой и огромнейшим окном от пола и до потолка.

3. Уединенная каминная комната (около хозяйской спальни)

4. Зал, в котором мы проводим семейные праздники, вмещает до 50-60 гостей с потрясающе красивыми хрустальными люстрами и бра. При этом остается площадь для музыкантов и танцев.

5.Над залом - большой балкон. Место и для уединения, и для библиотеки, и для музыкантов в праздник.

6. Два уличных балкона, большой 18кв.м - выход из зала, увит диким виноградником; малый, 1.5кв.м - выход из каминного зала.

6.В цокольном этаже большой теплый гараж на 2 машины, гардеробная комната. На улице возможна парковка до 7 автомобилей.

7. Винный подвал со сводчатыми потолками, из 2 комнат. Оборудован системой поддержания влажности и температуры. Стилизован под старинные итальянские подвалы

8. При выходе из дома в сад лужайка площадью 3-4 сотки, искусственный пруд, альпийская горка с ручьем и водопад. Живет рыба. А в центре лужайки посажен манчжурский орех. Ему 10 лет, плодоносит.

9. А вы видели где-то настоящий ПОДЗЕМНЫЙ ход? Можете стать его владельцем

10. А ещё в саду в 2023г начали расти грибы!! Маслята, рыжики!!

Все дорожки в тротуарной плитке. Около дома дорожки подсвечиваются декоративными фонарями.

Общая площадь дома - 602 кв.м, из них : жилой части дома - 380кв.м + 60кв.м зимний сад + 160кв.м цокольный этаж (гараж, подсобные помещения)

Имеется 3 отдельных входа в дом, один из них через гараж.

В доме 6 спальных комнат, оборудованных встроенной мебелью,в том числе из натурального дерева, ручной работы(25.9/19.1/17.2/11.5/10.2/9.9кв.м), большая кухня-15.8кв.м, гостинная-зал (58кв.м),зал для отдыха и релаксации-96кв.м,каминная комната- 19.7кв.м,кабинет - 9.9кв.м,4 санузла, 3 душевые. Подробную планировку дома с площадью комнат смотрите на прилагаемых схемах из паспорта БТИ.

Встроеная мебель, часть мебели ручной работы (из натурального дерева: дуб), хрустальные люстры, часть техники, много мебели в цокольном этаже, гараже, садовом сарае остаются покупателю - входит в стоимость.

Природный газ, котельная (2 двухконтурных немецких котла по 46кВт) , вода- из своей скважины(глубина 30м), многоступенчатая система очистки воды. Все оборудование ежегодно обслуживается (профилактические работы) специализированной организацией.

В саду небольшой пруд с рыбами, плантация районированного винограда, смородина и крыжовник, большой яблоневый и вишневый сад, фундук и кедр, необыкновенной красоты лужайка со «средиземноморской» клумбой! Плодородная земля(чернозём) для получения хорошего урожая в огороде и даже аллея из сосен, елей, берез и дубов по границе участка. На участке имеется 3 домика-сарая, в которых я храню хозинвентарь, сено, держу птицу, иногда кроликов. Удобно и все под руками.

Дом расположен в центре тихой и уютной старинной улицы. Замечательные, доступные в общении и доброжелательные соседи.

Улица, на которой расположен дом, находится на высоком берегу реки и не случайно называется КРАСНАЯ!!
В 300м от усадьбы старинная русская река Нерль с песчаным пляжем и шикарной рыбалкой. Тишина и уют сельской жизни и в шаговой доступности шедевры русской архитектуры в Боголюбово, Владимире, Суздале и церковь Покрова на Нерли.
Подъезд к дому - асфальт, зимой регулярно чистится.
В 400 м от дома остановка городского автобуса (конечная), ходит с 6:00 до 22:30 каждые 17 минут
Около остановки - сельский магазин с хорошим ассортиментом товаров. До ближайшего супермаркета - 2 км.
Грибы собираю в 3км от дома. В 300м от дома - ягоды!

Все документы оформлены, межевания земли проведено.

Я - собственник усадьбы.

Думайте и решайтесь!! Построить свой аналогичный дом с нуля сегодня в 2-3 раза дороже. Только земля (40 соток) в нашем селе сейчас стоит 8-10 млн.руб.

Р. S. Я продаю с большим дисконтом, понимая рынок и мечтая быстрее переехать ближе к детям. Возможностей для развития дома, территории море: только твори! Мы строили дом с мечтою жить в нем многими поколениями... Не получилось... Но дух счастья и уюта в нем живет и обитает!!

Не верите? Приезжайте - посмотрите сами. Возможно с ночёвкой. Продегустируем напитки из даров сада!!

В 2024г наладил выращивание кур-бройлеров. Есть стабильные заказы и перспектива для развития. При вашей потребности - продам как бизнес-проект.

Остались вопросы, звоните- все подробно расскажу. При вашем желании проведу показ через WhаtsАрр.

Продам Коттедж площадью 10 кв.м., Владимирская область по адресу Владимирская область, Суздальский район, село Ославское, цена 59 000 000 руб.