Продаем 2-комнатную квартиру, 49.6 м², Владимир, ул. соколова-соколёнка, 11

Kваpтирa пpoдается, пока oбъявлениe активно.

Я - cобcтвенник.
Пpодaю 2-уx кoмнaтную cвeтлую и очень теплую кваpтиру c большой лоджией и собственным пapковoчным мeстoм.

Вaжнoе?Кваpтиpа в цeнe пaдать не будeт, тaк как cpoчнoсти в пpoдаже нет.

? KРATКO:

- Дoм 1983 гoда, квaртирa нa 5 этaжe, углoвая, но теплая.
- Санузел раздельный, натяжные потолки в комнатах, ламинат везде, кроме санузла и лоджии. Везде хорошие окна ПВХ, даже на лоджии.
?- Лоджия разделена на 2 части (ПВХ дверь) одна из которых утеплена (выведена батарея) + доп. Площадь под гардеробную, мастерскую или игровую (7,5 м.кв,)
- Замена труб и стояков в санузле в 2023 году.
- Ремонт косметический, местами «устал», но в квартире чисто, светло и уютно.
- Жильцы в квартире только одни за все время. Один взрослый собственник - проживает так же в городе.
- Остается часть мебели и бытовой техники (обговаривается)
?- Собственное парковочное место у дома
- Никто не прописан

? ПОДРОБНО:

Общие данные:
- Дом панельный, 9-ти этажный 1983 г. ввода в эксплуатацию. Лифт есть, всегда исправен
- Нежилых помещений в доме НЕТ., управляющая компания ТСЖ
- Квартира угловая, светлая, на 5 этаже, деревья в окна не лезут, свет не перекрывают , окна на С- В, инсоляция великолепная - рассеянный свет (не прямые солнечные лучи! Окна в полутени летом)
- Дом отлично топят, зимой открываем окна всегда. Чугунные батареи.
- Исправный кондиционер в большой комнате.
- Везде установлены качественные окна ПВХ.
- большая Лоджия разделена на 2 части:
1. теплая, используется и в зимнее время,
2. холодная - используется для хранения. В двух частях лоджии установлены так же качественные окна ПВХ. Разделена лоджия дверью ПВХ.
- Счетчики воды, счетчик газа
- В жилых комнатах натяжные потолки, во всей квартире уложен ламинат
- Ванная и туален раздельные, все исправно работает. В ванной в 2023 году проводилась серьезная замена канализационных труб. Ванна чугунная, легко обновляется акрилом. (Все исправно, но сами комнаты хочется косметически обновить)

Квартира светлая, наведен уют и порядок, один взрослый собственник, живет второе поколение одной семьи. Временами проводился мелкий ремонт, однако и он «устал», требует точечного обновления. Интересный дизайн кухни - деревянные потолки которые прибавляют + 100 к уюту. Санузел и ванная раздельны.

В квартире прекрасно живут дети, кошки, собака, рыбки, чудесно чувствуют себя комнатные растения. Все чистоплотны, запаха животных нет.

Остается часть бытовой техники и мебели (обговаривается)

Рядом:
•несколько детских садов (112, 13, 128 и пр.)
• школ (38, 34, 35, 20, 13 и пр.) ,
• много продуктовых магазинов,
• круглосуточная аптека 3 мин.,
• круглосуточный продуктовый магнит 3 мин.
•2 автобусные остановки 1 минута.
• Добросельский парк в пешей доступности, большая площадка для выгула собак,
• Красносельский пруд с большой детской площадкой.
• Много кафе в пешей доступности:вилки нет, бургер Кинг, кфс, пицца фабрика, кофейня маяк и пр.
• ТЦ Глобус - 5 минут на машине и 10 на автобусе.
• Рядом городская поликлиника 5, детская областная больница, роддом - все в 10 минутах.

Дружные соседи, живут с самого начала жизни дома.

Новый Рпенский проезд облегчает траспортную доступность. Или свободный выезд на пекинку с ул. Безыменского.

В паре километров от дома - выход для отдыха от городской суеты в поля и в тишину, на великолепные закаты, за пекинкой. С другой стороны - 3 км и вы в пойме реки Клязьма, где удивительные рассветы.

Собственное парковочное место на огороженной территории дома, зарегистрированное у ТСЖ - нет проблемы искать место парковки.

?Продаю самостоятельно (дочь собственника)
Помощь риелторов в продаже не требуется.

?Заинтересованных прошу сначала ПИСАТЬ сообщения сюда на авито.

??Квартира без обременений, один взрослый собственник, проживает в городе, никто не прописан