Продажа 2-комнатной квартиры, 49.8 м²

Собственник.
Продам 2-х комнатную, очень тёплую и светлую квартиру, расположенную на 2 - ом этаже 2-х этажного дома
Дом сдан в эксплуатацию в 1956 году. Построен очень качественно, стены толщиной в 50 см, потолки высокие. Крышу недавно перекрывали по капремонту. Капитальный ремонт фасада дома запланирован по региональной программе на 2026 год.
УК нет, все проблемы дома решают собственники сами, но так выходит и дешевле.
Сбоку дома находится детский сад, до школы, сбербанка, почты, рынка тоже близко (5 минут).
Поликлиника, гос. стоматология, бассейн, ледовая арена- 10 минут.
Через дорогу автобусная остановка и Сосенки парк.
Большая комната 20,3 кв.м.
Маленькая комната 11,7 кв. м., объединена с кухней аркой.
Санузел совместный, трубы на кухне и в санузле заменены на новые.
Полы новые, ламинат в большой комнате .Окна новые пластиковые, электрические провода в квартире везде заменены на новые.
В большой комнате эркерные окна. Под окнами красивая пышная рябина, смородина.
Требуется косметический ремонт. Счётчиков на воду и газ нет, оплата по квитанциям за ЖКХ летом примерно 2 тысячи, зависит от того, сколько электричества нажгли.
Один взрослый собственник более 5 лет. Никто не прописан.
Документы к сделке готовы. Передача оплаты строго через Сбербанк.