Продажа 2-комнатной квартиры, 62.87 м²

Арт. 110315419 Двуxкомнатнaя кваpтиpa по адресу: 9 мая д 10 на 4 этаже 5 этажного кирпичного дома.
Площадь 62.87 кв.м.
Большая кухня-гостиная 24.3 кв.м
Ремонт выполнен по дизайн проекту.
Ремoнт выпoлнен в 2022 гoду.
Дoм кирпичный, фaсад утeплeн 15 см и защищен декоративной штукатуркой - зимой и летом очень комфортно.
Свой котел в квартире, расходы на газ декабрь-январь около 1000 руб с горячей водой. Никаких отключений летом на профилактику!
Низкие коммунальные платежи. Счётчики на всё.
2 теплые жилые лоджии с теплыми полами, 1 из них сделана под рабочий кабинет (по сути дополнительная комната 3,5 кв метра) с панорамными стеклами и встроенным шкафом.
Установлены оконные клапаны для притока воздуха. Квартира «распашонка» - хорошо продувается летом.
В коридоре кроме Икеевского шкафа-гардероба есть большая ниша-встроенный шкаф для хранения хозяйственных принадлежностей, свой электрощиток. По периметру потолка проложена светодиодная подсветка с датчиком движения.
Современный инверторный кондиционер установлен в коридоре и управляется через интернет или с пульта - можно заранее включить и остудить квартиру и спать ночью в комфорте, не боясь простудиться.
Всё освещение - светодиодное.
Электрика разведена по квартире согласно современным требованиям, на индукцию, котел, ванну, розетки и освещение - отдельные линии.
Большое пространство кухни-гостиной позволит наслаждаться приготовлением еды, просмотром ТВ или приёмом гостей.
Зал расположен в теневой стороне - в солнечную погоду жить в нём комфортно.
Кухня от Интерры с пластиковыми фасадами и ЛДСП Эггер имеет встроенный холодильник, посудомоечную машину, индукционную плиту на 4 конфорки, электрический варочный шкаф, встроенную вытяжку, бар для хранения алкогольных напитков. Вся техника Наiеr.
2 спальни по 10 кв метров, одна из них оформлена как детская со своей теплой лоджией.
В ванной легко помещается полноценная стиральная машина с сушкой.
В туалете есть гигиенический душ и умывальник, встроенный шкаф.
При желании цвет стен легко и недорого заменить на тот, который нравится лично Вам!
Не надо ждать ремонтов, мебели, тратить нервы на подбор всего этого, таскать и прочее. Всё уже готово!
Из мебели остаются:
- все шкафы (6 штук)
- кухонный гарнитур с техникой
- большой угловой диван по желанию (доплата 150 тысяч)
Парковки хватает на всех!
В доме есть большой сухой подвал для хранения велосипедов и прочего.
Во дворе система видеонаблюдения, чистый ухоженный двор в форме «подковы» безопасен для самостоятельных прогулок детей.
Рядом расположены Пятерочка, Магнит, офисы, ПВЗ ОЗОН, WВ, Яндекс, кофейня, аптека, детские и спортивные площадки, ВсеИнструменты, Ремпланика, детская поликлиника, скорая помощь, больничный комплекс, 1й медицинский клинический центр, ФОК Молодежный, школа-лицей 25, детские садики 1 и 23 и т.п.
Строится пешеходный бульвар, гипермаркет.
Помощь в одобрении ипотеки и реализации различных сертификатов.