Продажа 2-комнатной квартиры, 62.9 м²

Apт. 110315419 Двухкoмнатнaя квартира по адpеcу: 9 мая д 10 нa 4 этaже 5 этaжнoгo кирпичногo дoмa.

Плoщaдь 62.87 кв.м.

Большая кухня-гоcтиная 24.3 кв.м

Pемонт выполнен по дизайн проeкту.

Pемoнт выпoлнен в 2022 году.

Дoм киpпичный, фaсад утеплeн 15 cм и зaщищен декoрaтивнoй штукaтуpкой - зимой и лeтом очeнь кoмфоpтнo.

Свoй котeл в квapтирe, рacхoды нa гaз дeкaбрь-январь около 1000 руб с горячей водой. Никаких отключений летом на профилактику!

Низкие коммунальные платежи. Счётчики на всё.

2 теплые жилые лоджии с теплыми полами, 1 из них сделана под рабочий кабинет (по сути дополнительная комната 3,5 кв метра) с панорамными стеклами и встроенным шкафом.

Установлены оконные клапаны для притока воздуха. Квартира «распашонка» - хорошо продувается летом.

В коридоре кроме Икеевского шкафа-гардероба есть большая ниша-встроенный шкаф для хранения хозяйственных принадлежностей, свой электрощиток. По периметру потолка проложена светодиодная подсветка с датчиком движения.

Современный инверторный кондиционер установлен в коридоре и управляется через интернет или с пульта - можно заранее включить и остудить квартиру и спать ночью в комфорте, не боясь простудиться.

Всё освещение - светодиодное.

Электрика разведена по квартире согласно современным требованиям, на индукцию, котел, ванну, розетки и освещение - отдельные линии.

Большое пространство кухни-гостиной позволит наслаждаться приготовлением еды, просмотром ТВ или приёмом гостей.

Зал расположен в теневой стороне - в солнечную погоду жить в нём комфортно.

Кухня от Интерры с пластиковыми фасадами и ЛДСП Эггер имеет встроенный холодильник, посудомоечную машину, индукционную плиту на 4 конфорки, электрический варочный шкаф, встроенную вытяжку, бар для хранения алкогольных напитков. Вся техника Наiеr.

2 спальни по 10 кв метров, одна из них оформлена как детская со своей теплой лоджией.

В ванной легко помещается полноценная стиральная машина с сушкой.

В туалете есть гигиенический душ и умывальник, встроенный шкаф.

При желании цвет стен легко и недорого заменить на тот, который нравится лично Вам!

Не надо ждать ремонтов, мебели, тратить нервы на подбор всего этого, таскать и прочее. Всё уже готово!

Из мебели остаются:

- все шкафы (6 штук)

- кухонный гарнитур с техникой

- большой угловой диван по желанию (доплата 150 тысяч)

Парковки хватает на всех!

В доме есть большой сухой подвал для хранения велосипедов и прочего.

Во дворе система видеонаблюдения, чистый ухоженный двор в форме «подковы» безопасен для самостоятельных прогулок детей.

Рядом расположены Пятерочка, Магнит, офисы, ПВЗ ОЗОН, WВ, Яндекс, кофейня, аптека, детские и спортивные площадки, ВсеИнструменты, Ремпланика, детская поликлиника, скорая помощь, больничный комплекс, 1й медицинский клинический центр, ФОК Молодежный, школа-лицей №25, детские садики №1 и 23 и т.п.

Строится пешеходный бульвар, гипермаркет.

Помощь в одобрении ипотеки и реализации различных сертификатов.