Продается нежилое здание, 2003.5 м², Меленки, улица Комсомольская

Прeдлaгaeтся к прoдаже готовый aрeндный бизнеc – отдeльнo стoящее тpexэтaжнoе здание ТЦ плoщадью 2003,5 кв.м. Двa федеральных сетевыx aрeндaторa, нa пepвом и втоpoм этажax. Aдреc: Bлaдимиpcкaя облаcть, гoрод Мeленки, ул. Комсомольcкaя, д. 101.

Зданиe TЦ располoжeно в окружении жилой застройки, на одной из центральных улиц г. Меленки, что обеспечивает постоянный автомобильный и пешеходный трафик. Собственная асфальтированная парковка. Зона разгрузки, удобный подъезд. Произведен капитальный ремонт первого и второго этажа здания, выполнена гидроизоляция фундамента, смонтирована нова скатная крыша с утеплением. Здание оборудовано автономным газовым отоплением, имеются все центральные городские коммуникации.
Здание расположено на земельном участке площадью 3389 кв.м. (в собственности), кад. номер: 33:16:001301:10, разрешённое использование: «торговые центры».

Площади по этажам:
1-й этаж – 498,5 кв.м.
2-й этаж – 534,4 кв.м.
3-й этаж – 500,4 кв.м.
Этаж подвал (технический) – 470,2 кв.м.

Арендопригодная площадь (498,5+505,7+500,4) = 1504,6 кв.м.

Коммерческие условия:
1-й этаж – Заключен ДА с ЗАО «Тандер» (супермаркет «Магнит»);
2-й этаж – Заключен ДА с ЗАО «Тандер» (супермаркет «Магнит Косметик»);
Договор размещение оборудования на земельном участке с ПАО МТС.
3-й этаж – (вакантный);
Совокупный МАП - 407 500 руб.
Срок окупаемости (без учета 3-го этажа) - 7,3 года!!!

Код пользователя: 105462
Номер в базе: 2832026