Продаем офис, 734 м²

Предлагаю рассмотреть покупку отдельностоящего административного ЗДАНИЯ площадью 734 кв.м. на ул.Гагарина, д.18.
Земельный участок площадью 4,4 сотки в долгосрочной аренде. Собственная парковка на 4 автомобиля.
Здание состоит из трех этажей и полноценного подвала, в котором ранее размещалось кафе.
Возможное использование: офис, мини-гостиница с рестораном, хостел и т.п.
Кабинетно-коридорная планировка, окна на все стороны (возможна любая планировка от открытой до кабинетной).
Состояние помещений хорошее.
Здание обеспечено всеми необходимыми инженерными коммуникациями: теплоснабжение - собственная газовая котельная, электроснабжение, холодное водоснабжение и канализация, кондиционеры во всех кабинетах.
Центр города, рядом выезд на Лыбедьскую магистраль, ул.Горького и Большая Московская, Октябрьский проспект.
Остановки общественного транспорта: «улица Гагарина», «Ерофеевский спуск».
Есть возможность арендовать паковочные места.
Рядом со зданием расположены: Северные торговые ряды, отель Русь, диализный центр, строительная компания СМУ-33, департамент природопользования, множество различных кафе и ресторанов.
Продавец юридическое лицо, сделка белая.
Соседние улицы Ильича, Никольская, Манежный тупик, Девическая