Продам отдельно стоящее здание, 299.4 м²

Арт. 111884433 Прямая продажа!
Кирпичный нежилой дом, объект культурного наследия регионального значения «Дом с трактиром купца И.М. Лукьянова» . С 1881 года домом владел крестьянин Денис Иванович Крашенинников, а с 1910 года- крестьянин деревни Яншино Бронницкого уезда Московской губернии Михаил Степанович Шишеев. С 2020 года Памятник культурного значения.

*1. Конструктивные характеристики*
- *Тип здания*: Адаптированное культурно-зрелищное сооружение
- *Год постройки: **1960-е годы* (театр занял здание в *1973 году*).
- *Этажность: **2 этажа* (основной объем) + технические помещения.
- *Фундамент*: Ленточный (предположительно, типовой для зданий этого периода).
- *Стены*: Кирпичные, с элементами железобетонных конструкций.
- *Перекрытия*: Железобетонные плиты.
- *Крыша*: Плоская или скатная с внутренними водостоками.

### *2. Технико-эксплуатационные данные*
- *Площадь: зрительный зал рассчитан на **~200 мест*.
- *Высота потолков: В зрительном зале — не менее **68 метров* (с учетом сцены и кулис).
- *Окна*: Большие витражные окна в фасадной части (характерно для советских ДК).
- *Входы*: Центральный вход с тамбуром, возможны запасные выходы.

### *3. Инженерные системы*
- *Отопление*: Центральное, водяное (подключено к городской сети).
- *Вентиляция*: Приточно-вытяжная, возможно, с местными системами для сцены.
- *Электроснабжение*: Стандартное (~380 В), с резервным источником для аварийного освещения.

### *4. Реконструкции и модернизации*
- В *2010-х годах* проведен *капитальный ремонт*:
- Усилены несущие конструкции.
- Обновлены инженерные сети (электрика, вентиляция).
- Модернизирована сцена (механизмы для кукол, освещение).

### *5. Конструктивные особенности:
- Фундамент: ленточный, глубина заложения 1,8 м
- Стены: керамический кирпич толщиной 640 мм
- Перекрытия: сборные железобетонные плиты
- Кровля: плоская с внутренним водостоком

### *6. Инженерные системы (по данным последней реконструкции 2015 г.):
- Электроснабжение: 150 кВт, 380/220 В
- Отопление: центральное, t теплоносителя 95-70C
- Вентиляция: приточно-вытяжная с механическим побуждением
- Противопожарная система: автоматическая сигнализация с речевым оповещением.

Оперативный выход на сделку - ЗВОНИТЕ!