Продается арендный бизнес с расширением в центральной части г. Муром: здание свободного назначения с арендаторами, доход от 170000 руб/мес при низкой арендной ставке.
Ключевые преимущества
Выгодное ГЕО положение. Это центральный район г. Мурома и середина главной улицы города. Напротив находится городской парк и административное учреждение. Рядом кинотеатр, детский центр, автовокзал в 200 м, недалеко ж/д вокзал и городской рынок. Около здания стоянка на 12 машин.
Капитальное строение и земля под ним и около него в собственности
Недвижимость 346,2 м. кв. Свид-во 33-33-12/030/2007-174
Земельный участок 192 м. кв. Свид-во 33-33-12/030/2007-178
Земельный участок 123 м. кв.Свид-во 33-33-12/030/2007-176
Здание свободного назначения
Это нежилое помещение с отдельными входами. Нет ограничений по эксплуатации объекта.
Есть все коммуникации. Вода, канализация и отопление централизованное.
Стабильные и постоянные арендаторы.
Компания Красное и Белое - договор на 15 лет
Арендные договора с компаниями на 11 мес с ежегодным продлением:
Хот-дог, Яндекс такси, турагенство Апельсин, Телесервис, Парикмахерские услуги, Наращивание ресниц, Коррекция бровей, Грузоперевозки и Строительная компания в цокольном этаже.
Возможности для расширения полезной площади под аренду
Пространство под крышей нежилое и его можно использовать.
Цоколь сейчас не полный, 100 м. кв. дополнительно можно дооборудовать и ввести в эксплуатацию.
Перед зданием есть площадка 123 м. кв - можно сделать вынос и увеличить общую площадь на 3 этажа.
Новая федеральная трасса М12, проходит через г. Муром
В Муроме работают работают 49773 предприятия МСП Запуск и использование федеральной трассы М12 способствует ускоренному развитию экономики и потенциалу г. Муром.
Улучшение доступности региона создают предпосылки для создания и роста бизнеса в регионе.
Это напрямую приводит к росту привлечения инвестиций из других регионов и росту арендных ставок
Договора с обслуживающими организациями
Заключены договора с охранной и пожарной сигнализацией, обслуживание 2000 руб/год
Ответственность за пожарную безопасность прописана в договорах аренды.
Здание укомплектовано счетчиками, датчиками пожарной сигнализации, огнетушителями и планами эвакуации.
Коммунальные услуги, услуги дворника и уборку все организации оплачивают самостоятельно.
Комфортный налоговый режим - патент
Переход на патентную систему налогообложения уменьшает налоговую нагрузку для арендодателя и дает 5 существенных выгод.
Финансовые показатели
Ежемесячный стабильный доход более 170000 в мес. на догово
Что входит в цену
Здание 346,2 м. кв. Сумма по рынку 51 093 000 руб, при 150000 за 1 м.кв. Земля 192 м. кв. Сумма по рынку от 480 000 руб, при цене 250000 руб/сотка. Земля 123 м. кв. Сумма по рынку от 307 500 руб, при цена 250000 руб/сотка.
Годовая прибыль от арендного бизнеса 2 030 000 руб/год Суммарно стоимость этого объекта готового арендного бизнеса превышает 53 млн. руб. по рынку.
Информация
Продается ОСЗ площадью 346.2 кв.м. Владимирская область, цена 22 500 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.
Филиал Российского государственного открытого технического университета путей сообщения (РГОТУПС), Муром
602254, Владимирская область, г. Муром, ул. Филатова, д. 3
~ 2.4 км
Филиал негосударственного образовательного учреждения высшего профессионального образования Московский психолого-социальный институт в г. Муроме Владимирской области (МПСИ), Муром
602251, Владимирская область, г. Муром, Карачаровское шоссе, д. 5д
~ 3.3 км
Муромский институт (филиал) государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования Владимирский государственный университет имени Александра Григорьевича и Николая Григорьевича Столетовых (МИ), Муром
602264, Владимирская область, г. Муром, ул. Орловская, д. 23