Продажа отдельно стоящего здания, 350 м²

Продается большой 2-этажный дом площадью 305 м? с земельным участком 34 сотки, расположенный всего в 5 км от поселка Балакирево и железнодорожной станции. Практичный вариант для общежития вахтовых рабочих, охотничьей базы или гостевого дома!

**Участок**
-Площадь 34 сотки
-Огороженная территория
-Категория земель: Земли населенных пунктов
-Виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства
-Межевание проведено
-Высажены фруктовые деревья
-Бетонная стоянка на 2 машины

**Дом**
-Жилой дом с возможностью прописки и круглогодичного проживания
-2021 год постройки
-Общая площадь 305 м?, 2 этажа
-7 комнат на первом этаже и 9 комнат на втором
-На 1-ом этаже душевая с двумя кабинами и туалет, на 2-ом этаже душевая с тремя кабинами и два туалета
-Есть отдельное помещение под кухню рядом с котельной

**Коммуникации**
-Отопление на твердом топливе (уголь, дрова)
-Электричество подведено
-Водоснабжение от колодца (15 м, насос)
-Канализация - ж/б септик
-Идет газификация села

**Особенности расположения**
-Село Рюминское - тихое место в экологически чистой зоне
-Совсем рядом: Балакириевские охотничьи угодья и лес Александровского района (охотничий туризм)
-Удобен для размещения вахтовых рабочих, близко находятся: Рюминский песчаный карьер, кабельный завод ВИМ Кабель, Проминтех, ПСК, Металлоформ
-Через дорогу Тихвинская церковь
-Подойдет под охотничью базу, мини-гостиницу или дом отдыха

**Транспортная доступность**
-5 км до Балакирево с ж/д станцией (направление Москва - Ярославский вокзал)
-Удобное сообщение с Сергиевым Посадом, Пушкино, Мытищами и Москвой
-Хорошая подъездная дорога к дому

**Условия продажи**
-Приобретался по ДКП
-Один собственник, физическое лицо
-Собственность более 8 лет
-Полная стоимость в договоре