Продажа помещения свободного назначения, 1300 м²

Инвестиционное предложение: Действующий коневодческий комплекс с туристической инфраструктурой
Предлагается к приобретению полностью функционирующий коневодческий комплекс, объединяющий профильное конное хозяйство с развитой инфраструктурой приема гостей. Объект расположен в Собинском районе, на берегу реки Колокша, в условиях полной изоляции от жилых и производственных объектов, что обеспечивает приватность, экологическую чистоту территории и отсутствие внешних ограничений для развития.
Земельный актив
Площадь земельного участка составляет 55 га, с учетом земель общего пользования внутри контура — около 65 га. Категория земель — сельскохозяйственного назначения. Территория полностью огорожена, обеспечена контролируемым доступом и системой видеонаблюдения. Все поля засеяны посевными травами (не саморастущими), ведется плановое землепользование.
Основные объекты инфраструктуры
1. Центральный корпус (конюшня + гостиничная часть)
Двухэтажное здание с полностью отделанным цоколем, общей площадью 1 090 кв. м. Объект поставлен на кадастровый учет и введен в эксплуатацию в строгом соответствии с градостроительными нормами.
Первый этаж:
конюшня на 20 денников (каждый — 3,5 4,0 м);
берейтерская;
моечная для лошадей;
комната хранения амуниции;
главный вход с зоной приема гостей;
кабинет управляющего (обставлен мебелью);
лестничные марши с шахтой под лифт (лифт не установлен, шахта зарезервирована под возможную установку).
Второй этаж:
гостиничные номера — 5 единиц;
помещение кафе (возможность организации питания гостей и участников мероприятий).
Цокольный этаж (около 700 кв. м):
Расположен под всей площадью конюшни, высота потолков — 2,7 м. Пространство функционально универсально и может быть адаптировано под различные форматы: тир, бильярдная, тренажерный зал, выставочная зона, дополнительные гостевые или служебные помещения.
2. Спортивно-тренировочная зона
крытый манеж (диаметр 16 м);
открытый плац для тренировки лошадей;
выгульные зоны: отдельные загоны для свободного выгула лошадей и жеребцов.
3. Хозяйственные и складские объекты
сенохранилище — 1 000 кв. м;
гаражные боксы для сельскохозяйственной техники;
овчарня из сэндвич-панелей (для содержания овец).
4. Техника и оборудование
В составе комплекса передается специализированная техника, полностью обеспечивающая хозяйственную деятельность: тракторы (Беларус, Хитачи); косилки, ворошилки, навесное оборудование; полный комплект оборудования для содержания лошадей. Всё имущество передается единым лотом, что позволяет начать эксплуатацию комплекса без дополнительных капитальных затрат.
Инженерная инфраструктура
Объект обеспечен полным набором автономных и централизованных систем жизнеобеспечения:
Теплоснабжение: собственная газовая котельная (два независимых котла, бойлер), расположенная в цокольном этаже.
Газоснабжение: подземный газопровод низкого давления 219 мм, оформлен в собственность, лимит потребления — 25 100 куб. м в год.
Электроснабжение: собственная трансформаторная подстанция, текущая мощност