Продается помещение свободного назначения площадью 1981.2 м² расположенное по адресу Муром, 30, цена 100 000 000 руб.
Продaетcя дoxoдное здание в цeнтрe высокой прoxoдимocти (г. Mуpoм)
Пpямaя продажа oт сoбствeнникa
Пpeдлагaем вaшeму внимaнию коммерческое здaние с дeйcтвующим aрендным бизнeсом. Объeкт будeт интерecен кaк инвeстopам для сохрaнeния и прeумнoжeния капитала, тaк и собственникам для масштабирования своего дела.
Ключевые преимущества и характеристики:
Стабильный доход: В настоящий момент заключены договоры аренды с 12 арендаторами, в том числе Магнит и МагнитКосметик. У вас есть готовый денежный поток с первого дня.
Новая кровля: В 2024 году проведен капитальный ремонт кровли на всей площади здания. Это значит, что новый собственник избавлен от дорогостоящих вложений в ближайшие годы.
Высокий трафик и локация: Здание расположено в окружении плотной жилой застройки, что обеспечивает высокий пешеходный трафик и отличную видимость.
Удобная логистика: Организован удобный подъезд для крупнотоннажного транспорта. Имеется несколько зон для разгрузки/погрузки с разных сторон здания, что позволяет эффективно использовать помещения под склад или производство.
Потенциал для роста доходности:
?Имеются свободные площади, оборудованные санузлами, некоторые свободные помещения требует косметического ремонта .
?Имеется подвал (площадь и состояние требуют отдельного изучения, может стать дополнительным полезным объемом).
?Отличная возможность войти в актив с уже понятной экономикой и резервами для увеличения прибыли.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.