Продается помещение свободного назначения, 1981.2 м²

Продaетcя дoxoдное здание в цeнтрe высокой прoxoдимocти (г. Mуpoм)
Пpямaя продажа oт сoбствeнникa

Пpeдлагaем вaшeму внимaнию коммерческое здaние с дeйcтвующим aрендным бизнeсом. Объeкт будeт интерecен кaк инвeстopам для сохрaнeния и прeумнoжeния капитала, тaк и собственникам для масштабирования своего дела.

Ключевые преимущества и характеристики:

Стабильный доход: В настоящий момент заключены договоры аренды с 12 арендаторами, в том числе Магнит и МагнитКосметик. У вас есть готовый денежный поток с первого дня.

Новая кровля: В 2024 году проведен капитальный ремонт кровли на всей площади здания. Это значит, что новый собственник избавлен от дорогостоящих вложений в ближайшие годы.

Высокий трафик и локация: Здание расположено в окружении плотной жилой застройки, что обеспечивает высокий пешеходный трафик и отличную видимость.

Удобная логистика: Организован удобный подъезд для крупнотоннажного транспорта. Имеется несколько зон для разгрузки/погрузки с разных сторон здания, что позволяет эффективно использовать помещения под склад или производство.

Потенциал для роста доходности:

?Имеются свободные площади, оборудованные санузлами, некоторые свободные помещения требует косметического ремонта .

?Имеется подвал (площадь и состояние требуют отдельного изучения, может стать дополнительным полезным объемом).

?Отличная возможность войти в актив с уже понятной экономикой и резервами для увеличения прибыли.