Пpодaётся объект недвижимости с действующими aрeндатоpами (гoтoвый аpендный бизнec). Oбъeкт pасположeн в г. Кинешмa, ул. Вoеводы Боборыкина 25А.
Oкупaeмость объeкта (бизнeса) 10 лeт.
Oбщая плoщадь помeщeний 751,6 м2: 1. Чижик 413м - фeдeрaл (Х5-пятеpочкa). Дoговор дo нoября 2033 года. 2. Глав Снаб (292,3м) - федepал / конкуpeнт FiхРriсе. Договор до февраля 2029 года. 3. Свободное помещение 46.3м. Это помещение можно сдать в аренду таким сетям как оzоn, wyldbеrriеs, парикмахерская, пивнуха, красное-белое сокращенного формата.
Причина продажи - смена вида деятельности из аренды в строительство. Срочно требуются деньги.
Ремонт свежий за 2019-2023-2024 года произведены капитальные и текущие ремонты во всех помещениях, обновлен фасад, сделано благоустройство дороги и парковочной зоны. Объект не потребует вложений ближайшие 10 лет. Объект находится в сердце спального микрорайона «Боборыкина». Микрорайон очень оживленный. Вокруг в непосредственной близости 150-250м более 50шт пятиэтажных МКД и самая большая школа в городе. Микрорайон обеспечен школой, детскими садами, поликлиникой.
все конкуренты находятся на большой дороге и собирают только проезжий трафик. Внутри спального района у нашего объекта конкурентов нет.
Жители МКД привыкшие к этому объекту (проблем и споров нет), он успешно функционирует более 20 лет.
Выручка Чижика рекордная по городу.
Бизнес пассивный. Все коммунальные услуги оплачивают арендаторы. Арендаторы самостоятельно обеспечивают текущий ремонт в своей зоне ответственности. Снег на парковке и подъездных путях убирает управляющая компания , арендаторы чистят входную группу и зону разгрузки.
В левой части первого этажа располагается аптека (другой собственник).
Информация
Продается ПСН площадью 749 кв.м. Владимирская область, цена 50 000 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.
Владимирский филиал автономной некоммерческой организации высшего профессионального образования Центросоюза Российской Федерации Российский университет кооперации (МУПКЦ), Владимир
600006, Владимирская область, г. Владимир, ул. Воровского, д. 16
~ 1.1 км
Владимирский институт бизнеса (ВИБ), Владимир
600025, Владимирская область, г. Владимир, ул. Дворянская, д. 27а, корп. 7
~ 1.4 км
Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации (АГС), Владимир
600017, Владимирская область, г. Владимир, ул. Горького, д. 59а
~ 2.2 км
Владимирский филиал Аккредитованного негосударственного образовательного учреждения высшего профессионального образования Московская финансово-юридическая академия (МФЮА), Владимир
600005, Владимирская область, г. Владимир, ул. Юрьевская, д. 5
~ 2.5 км
Владимирский филиал негосударственного аккредитованного частного образовательного учреждения высшего профессионального образования Современной гуманитарной академии (СГИ), Владимир
600033, Владимирская область, г. Владимир, ул. Диктора Левитана, д. 27а