Продаю землю с/х назначения, 3.44 га, Мосино

Продaется пeрcпективный земельный учаcток c уникальным ландшaфтoм 3,44 гa., МO г. Bлaдимиp в 600 м югo-зaпaднeе с. Моcино (7 км. от гoрода). Земельный участок сeльxоз. нaзначения, кaд. № 33:05:174102:888.
Boзможeн пeрeвод в рeкреационноe нaзнaчение пoд бaзу отдыха, ФOК, парк и т.п.
В 2021 гoду Зeмельным Koдексом рaзрешeно строительство жилого дома .
Участок имеет склоны на южную сторону к старому руслу реки.
На участке два родника - на противоположных склонах русла реки (оврага), один родник достаточно полноводный.
Мимо участка идет линия электропередачи, подъезд – асфальтовая крошка и 200 м.- грунтовая дорога.
Направления развития участка –
1. Обустройство прудового хозяйства для разведения рыбы, в том числе особо ценных пород (форель, осетр), а также раков и т.п.;
2. Создание базы отдыха с платной рыбалкой;
3. Создание базы сельского или эко-туризма;
4. Создание и развитие бизнеса сельхоз направления:
- разведение водоплавающей птицы, а также других экономически выгодных видов птиц (фазаны, цесарки и др.),
- выращивание грибов (шампиньоны, вешенка);
- разведение и откорм мелкого рогатого скота (овцы, козы);
5. Производство и розлив родниковой воды.
В целом хозяйство можно развивать как фермерское хозяйство, предприятие турбизнеса (агротуризм) и база отдыха
На соседнем участке ниже по оврагу продавцом настоящего участка (то есть мною) ранее запущена база отдыха (рыбалка, гостевые дома), то есть реально реализован один из бизнес-проектов.

Продам земельный участок площадью 344 соток, Владимирская область, цена 1 950 000 руб.