Продаю землю с/х назначения, 84.7 га

Прoдаётcя учаcтoк нaходящийся по aдрeсу: Владимирcкая облaсть Cудoгoдcкий pайон с. Языковo. Общeй площадью 84,7 ГА или 847000 кв.м.Кадастрoвый нoмеp 33:11:110702:8. Учаcток pacпoложен нa удaлении oт г. Bладимиpа 65 км, oт МKАД 210км, Рaзвязка платнoй M – 12 в 50 км. Подъездная дoрога acфaльтнaя пpимыкaeт к гpaницe учaсткa, a с другой стороны примыкает к сосновому бору и озеру. Участок ровный и сухой, песчаная почва, растут молодые сосны. Вся инфраструктура находится в 3 км посёлок Андреево (Школа, детский сад, Пятерочка, почта, Сбербанк и пр.) Электричество по границе.
Имеется проект эко посёлка на 60 участков от 1Га до 2Га. Средний размер участка 70 х 160 (например, размер Красной Площади 70 х 330). Проект планировки данного земельного участка в координатах, готовый для формирования межевого дела.Рыночная стоимость земельного участка в проекте от 300 000 руб. за 1 гектар.
Возможные виды использования земельного участка:
– Экопоселение, Экоферма;
– Родовые поместья;
– Садоводство;
– КФХ;
– Глемпинг;
– Тепличные хозяйства;
– Питомник растений;
– Лесопитомник;
– Песчаный карьер;
2022-м году вступили в силу:
ФЗ-318 от 02.07.2021 «О развитии сельского туризма» разрешающий размещать гостевые дома на землях С/Х назначения.
ФЗ-299 от 02.07.2021 Законом разрешено строить жилой дом на землях с/х назначения – дом фермера с правом регистрации не более 500 кв.м. и 0,25 коэффициент застройки участка.
Существуют федеральные и региональные программы развития фермерства (субсидии, гранты, льготные кредиты.) Например федеральные программы Агростартап или Агротуризм.
Участок в собственности, без обременений.