Продаем торговое помещение, 221.6 м²

Продается готовый бизнес-актив с пассивным доходом. Два арендатора работают по договорам.
ПОМЕЩЕНИЕ:
- Общая площадь: 250 кв.м. (сдана в аренду целиком с разбивкой 190 и 60 кв.м.).
- Два отдельных входа, витринные окна.
- Год постройки здания: 2009.
- Состояние: Отличное, проведен капитальный ремонт, дизайнерская отделка.
ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ:
- Общий месячный доход от аренды: 400 тыс. руб. С января 2026 г. 440 тыс. руб.
- Годовая доходность: 12%
- Расходы: Коммунальные расходы оплачиваются арендаторами отдельно.
- Окупаемость: ~ 8 лет.
ОПИСАНИЕ И ПРЕИМУЩЕСТВА:
- Высокий трафик: Помещение расположено рядом с деловым центром. В окружении престижные салоны красоты, клиники, офисы, супермаркеты, Арбитражный суд, Администрация области, элитные жилые дома.
- Развитая инфраструктура: Парковка и стоянка, густонаселенный жилой район, остановка общественного транспорта.
- Готовность к работе: Не требуется вложений в ремонт и поиск арендаторов. Доход начинается с первого дня после покупки.
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
- Форма собственности: частная.
- Стоимость без НДС.
- Обременения: нет.
- Планировка: Помещение разделено на 2 изолированных секции с отдельными санузлами.
Готовы организовать просмотр в удобное время.