Продам торговое помещение, 264.2 м²

Продам Нежилые помещения первого этажа универсального назначения.
Здание восточного крыла «Торговых Рядов» по адресу: город Владимир улица Гагарина дом 1 было построено в стиле Неоклассицизма по заказу купцов Платонова И.И. и Ионова В.А.
в 1913 году по проекту архитектора Жарова С.М., что безусловно позволяет его отнести к высокому статусу «трофейного» объекта недвижимости.
Во времена СССР до 1945 года здесь размещался магазин «Круглый ГУМ», затем «ГлавУнивермаг».
Локация - сердце исторического центра Владимира. Близость к остановкам общественного транспорта, пешеходным регулируемым переходам, автопарковкам, а также к дополнительно генерирующим покупательские трафики - ТЦ Северные Торговые Ряды, рестораны KFC, Вкусно и Точка, Торговый центр «Гагаринский», огромного количества точек общепита, сферы торговли и услуг определяют внушительные и интенсивные пешеходные и автомобильные потоки.

На данный момент помещение арендует федеральная сеть магазинов «Зенден» (более 600 торговых точек по России).
Доходность объекта составляет 11,3%
Операционный годовой доход 6 млн. руб.
Окупаемость без учёта индексации 8,8 лет.

Технические характеристики:
- отдельный вход с запасным разгрузочным входом со двора
- открытая планировка с возможностью зонирования и вспомогательными помещениями
- высокие «витринные» окна по фасаду здания, плюс высокие четырёхметровые потолки
- все коммуникации центральные: водоснабжение, водоотведение, отопление, электрические мощности.
Продажа от юридического лица с НДС.