Продаем торговое помещение, 426.8 м²

Продается нежилое помещение на первой линии.
Располагается в нежилом здании, которое находится в удобном месте с высоким автомобильным трафиком напротив съезда с главной улицы Растопчина. Перекресток трех направлений: Москва-Суздаль/Иваново-Нижний Новгород.
Объект имеет три части с независимыми входами:
1. Офисное помещение на первом этаже площадью 144,8 кв.м. имеет вход со стороны проезжей части и парковочный карман. Кабинетная планировка. Доступ к санузлу. Окна. Небольшая складская часть. (СДАНО В АРЕНДУ).
2. Помещение сервисного центра на подвальном этаже площадью 241,7 кв.м. имеет вход с торцевой части здания и оборудованную навесами парковку. Свой санузел. Возможно добавить дополнительную площадь для хранения. (СДАНО В АРЕНДУ).
3. Офисное помещение площадью 40,3 кв.м. имеет вход с внутренней стороны здания и парковку. Кабинетная планировка. Доступ к санузлу.
Земельный участок в общедолевой собственности.
Здание монолитно-кирпичное.
Все коммуникации центральные.
Кондиционеры, интернет, видеонаблюдение (8 камер) остаются в помещениях при продаже.
Собственник: ООО УСН.
Арендный доход составляет 200 тыс. рублей в месяц. Возможно увеличить за счет аренды свободной площади.