Продаем коммерческую недвижимость, Погорелка

Прoдaeтcя TРЦ – объект незавеpшеннoго стpоитeльcтва.
Taк жe гoтoв paссмотреть пaртнерскиe отнoшeния по сxеме 50/50 или 30/70. (моих 30%)

Пpиглашaю к coтрудничecтву в девeлопеpcком прoекте ТPЦ «Ковpов Cити», пo peзультатaм котoрогo, гoтoвый объект будeт принaдлeжать на праве общей долевой собственности 50/50 или 30/70

Стоимость объекта с учетом всех затрат – 379 млн. руб. (629 млн. руб. с этажами под кинотеатр)
Чтобы закончить строительство, нужно дополнительно вложить – 200 млн. руб. (450 млн. руб. с этажами под кинотеатр )

Центральное месторасположение. Главная улица города, проспект Ленина д.8

Объект находится в центре, в имиджевом месте, на главной улице города и граничит с большой благоустроенной территорией в которую входит Стела Воинской Славы города, где проходят все значимые события.(Парады, демонстрации, праздники).

Расположен по адресу: Владимирская область, г. Ковров, пр-кт Ленина 8. Кад. номер: 33:20:013001:189

Общей площадью 11 343 кв.м и земельный участок 6324 кв.м
Разрешение на строительство до 2020 года.

Степень готовности 45%

Это главная транспортная артерия города, здесь остановки всех видов транспорта, высокий пешеходный трафик.

Расположенные рядом проходные крупнейшего градообразующего предприятия «Завод имени В.А. Дегтярева» формируют мощные людские потоки.

Коэффициент арендопригодных площадей 0,78 Доходность инвестиций 18,4% Срок окупаемости с учетом индексации 57 мес.

Площадь основного зем.участка 4047 кв.м и прилегающих земельных участков под автостоянку 2277 кв.м. (все земельные участки в собственности)

Проект разработан с участием лучших специалистов Москвы, которые проработали концепцию торгового центра.

Цоколь разрабатывался под контролем одной сети продуктовых супермаркетов (Есть предварительные договоренности на аренду этажа целиком).

Третий этаж был предусмотрен как этаж под кинотеатр и фудкорд, в его разработке участвовали специалисты из крупнейшей сети кинотеатров России.

В проект заложены эскалаторы, траволаторы, лифты, атриум, системы вентиляции и кондиционирования, автономное отопление, всё для комфортного пребывания посетителей в ТРЦ.

Продается помещение , цена 179 000 000 руб.