Продаем коммерческий участок, 5.5 сотки

Продается участок 5,5 соток по факту 6 соток. Территориальная зона делового, общественного и коммерческого назначения-01. Участок предполагает 67 видов разрешенного использования. Подведены электричество, газ, центральный водопровод, септик. Возможно подключение к газопроводу высокого давления с большим объемом потребления. Асфальтированная дорога, на участок подъезд под грузовой транспорт. Участок выровнен, отсыпан, огорожен. Строительство возможно, как нового объекта, так и через реконструкцию (на участке расположен условный дом, оформление продажи участка возможно с условным домом). Документы на все объекты в наличии, чистая продажа 1 собственник. Рассмотрю обмен на квартиру, дом.