Продаю коммерческий участок, 9 соток

Арт. 127711232 Предлагаем приобрести земельный участок под строительство коммерческой недвижимости в центре города Ковров!
1. Месторасположение: в районе дома 16/1 по проезду Восточный (в районе дома 14/1 по ул. Строителей);подъезды: с магистральных улиц общегородского значения: а) со стороны ул. Строителей (потенциальный объект (реклама на нем) будет визуально просматриваться с ул. Строителей, б) со стороны ул. Комсомольской (через ул. Восточная); в обоих случаях заасфальтированные подъезды;
2. Площадь участка: 880 кв.м. (около 9 соток);
3. Конфигурация участка: прямоугольной формы размерами ориентировочно 16 метров х 55 метров;
4. Разрешенное использование участка (по документам):для строительства магазина;
5. Допустимые варианты использования участка (исходя из месторасположения и наименования территориальной зоны его размещения):
6. Согласно градостроительному регламенту Основные виды:
2.1 Для индивидуального жилищного строительства
2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка;
2.5 Среднеэтажная жилая застройка;
2.3 Блокированная жилая застройка;
3.1.1 Предоставление коммунальных услуг;
3.1.2 Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг;
3.2.2 Оказание социальной помощи населению;
3.2.3 Оказание услуг связи;
3.2.4 Общежития;
3.3 Бытовое обслуживание;
3.4.1 Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
3.5.1 Дошкольное, начальное и среднее общее образование;
3.6.1 Объекты культурно-досуговой деятельности;
4.1 Деловое управление;
4.5 Банковская и страховая деятельность;
3.8.1 Государственное управление;
3.7.1 Осуществление религиозных обрядов;
4.4 Магазины;
4.6 Общественное питание;
5.1.2 Обеспечение занятий спортом в помещениях;
4.7 Гостиничное обслуживание
Условно разрешенные:
2.7.1 Хранение автотранспорта;
2.7.2 Размещение гаражей для собственных нужд
7. Статус: участок в аренде до конца мая 2027 года;
8. Возможность подключения к сетям инженерно-технического обеспечения (электричество, вода, канализация, тепло, газ) имеется; имеются «старые» технические условия (нужно обновлять - с учетом что и в каких габаритах планируется строить); точки подключения к сетям недалеко; уже подведен газ к границам участка;
9. Возможные параметры (площадь) предполагаемого(возможного) к строительству объекта («пятно застройки»): ориентировочно до 500-550 кв.м. (в зависимости от того что именно планируется строить).
Сопровождение сделок с недвижимостью!
Звоните, показ в удобное время!