Сдам помещение свободного назначения, 926.6 м², Собинка

Арт. 70828664 Предлагается к сдаче в долгосрочную аренду здание торгового центра, расположенное на центральной улице города Собинка.
Идеальный вариант для крупного ритейла со стабильным оборотным капиталом!
Преимущества местоположения:
Высокий трафик: Автомобильный трафик составляет 700 авто в день.
Планируемый трафик посетителей торгового центра 2 600 человек в день.
Зона охвата:
5 000 человек в радиусе 15 минут пешком.
Рядом находятся важные якорные объекты: «Магнит», «Магнит косметик», «Подворье», «Бристоль», Сбер, МФЦ, «Пятёрочка».
Доступность:
Остановки общественного транспорта находятся на главной улице города.
В непосредственной близости расположены магазины «Бристоль» (100 м) и «Магнит» (напротив через дорогу), а также «Магнит косметик» (300 м).
Инфраструктура торгового центра:
Общая площадь: 926.6 м?
Торговая площадь: 863.04 м?
Подсобная площадь: 63.56 м?
Удобство планировки:
Логичное зонирование для удобства посетителей.
1 этаж приспособлен для маломобильных граждан (площадь этажа 466.02 м?).
Входные группы: 1 центральный вход, разгрузочные зоны, аварийные выходы.
Торговый зал: 417.50 м?, количество санузлов: - 3
2 этаж 460,58 м?
Торговый зал 445,54 м?, количество санузлов - 2
Оборудование и коммуникации:
Мощности: 50 кВт с возможностью увеличения до 300 кВт.
Отопление: Газовые котлы и тепловентиляторы «Вулкан».
Остекление: Панорамное остекление
Разнообразие возможностей деления торговых залов на зоны.
Парковка:
Парковочная территория: вместимость до 80 автомобилей, включая специальные места для маломобильных групп населения.
Стоимость аренды:
• Долгосрочная аренда (от 5 лет) одновременно 2х этажей - от 900 руб./кв.м. в месяц.
• Частичная аренда со сроком действия договора от 1 года - 1 000 руб./кв.м. в месяц.
• Аренда одного этажа - 950 руб./кв.м. в месяц.
• Ежегодная индексация на % ставку ЦБ РФ.

Приветствуется комплексная аренда двух этажей!
Звоните, чтобы узнать больше!

Сдам ПСН площадью 926.6 кв.м. Владимирская область, цена 437 950 руб.