Арт. 127618404 Предлагается эксклюзивная трёхкомнатная квартира с огромным потенциалом в историческом двухэтажном здании! Это не типовой вариант, а настоящая находка для тех, кто ценит пространство, свет и возможность создать дом «под себя». Ключевые преимущества и параметры: Пространство и свет: Площадь 66 м? с рекордной высотой потолков — 3.5 метра! Большие окна выходят на сторону дороги, обеспечивая обилие дневного света. Несущие перекрытия — железобетонные (большая редкость и плюс для надежности). Планировка: Классическая трёхкомнатная: большая комната (24 м?), средняя (11 м?) и уютная (8 м?). Кухня 6-8 м?. Часть стен — не несущие, что открывает пространство для перепланировки и создания уникального интерьера. История и уют: Дом является частью исторической застройки города. Квартира находится на 1 этаже 2-этажного здания, все соседи — проживающие, спокойные. Эксклюзивные бонусы: 1. Собственный просторный подвал с отдельным входом из квартиры (отличное хранилище или мастерская). 2. Собственный капитальный гараж 9x7 м (63 м?) на территории. Мечта для автовладельца или для организации пространства под хобби. 3. Хозблок во дворе дома. Коммуникации: Вся электропроводка имеется и функционирует, выполнена новая разводка системы отопления. Фактически для запуска автономного отопления осталось только заменить котел — вы получаете систему с готовой разводкой. Финансовые условия: Цена: 2 000 000 руб. Дополнительно: Объект идеально подходит для ипотеки. Документы готовы к проверке. Идеально для: Творческих людей, дизайнеров, которые смогут реализовать смелый проект с высокими потолками. Семей, ценящих уединение, приватность и наличие собственного гаража. Инвесторов, ищущих объект с высокой уникальностью и потенциалом к увеличению стоимости после создания индивидуального ремонта. Важно: Квартира ждет своего нового хозяина, который оценит её массивность, свет и возможности. Готова к просмотру в любое удобное время! Звоните прямо сейчас, чтобы увидеть этот уникальный лот своими глазами!