Продается отдельно стоящее здание, расположенное на земельном участке 3 356 кв. м (33 сотки). Объект стабильно функционирует как «Текстильяр» с 2014 года. Объект расположен на первой линии вдоль проезжей части с высоким трафиком — движение здесь непрерывно и интенсивно в течение всего дня. Рядом расположены остановки общественного транспорта. Общие характеристики здания: • 3 этажа • Общая площадь — 2 100 кв. м • Фундамент — сборный железобетон • Перекрытия — железобетонные • Материал стен — кирпич • Облицовка наружных стен — плитка • Кровля — металлочерепица • Отопление — автономное, газовое • Высота в торговом зале — 3,79 м, комфортная для торговых форматов. Здание и прилегающий земельный участок находятся в собственности продавца и сдаются в долгосрочную аренду с 2014 года, что обеспечивает устойчивую и прогнозируемую эксплуатацию объекта. Арендаторы: «Текстильяр», «Fix Price». Условия аренды: • Ежегодная индексация — 7% • Коммунальные расходы полностью оплачиваются арендаторами • Прямые договоры по коммунальным услугам у арендаторов • Возможность использования земельного участка для дополнительного строительства Прямой представитель собственника. Звоните, объект впервые представлен к продаже. Код пользователя: 1245781470 Номер в базе: 10728907