АРЕНДА | КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ С ПОТЕНЦИАЛОМ МАСШТАБА 400 м? на 1 этаже + почти 300 м? подвал 3 отдельных входа | потолки до 4 м | 70 кВт Сдаётся крупное помещение свободного назначения, которое не «пытаются пристроить», а реально можно зарабатывать. Это не офис «на троечку» и не склад «для галочки». Это объект под бизнес с оборотом, а не под табличку на двери. Ключевые преимущества: 1 этаж, отдельный вход с улицы — сразу три входные группы Поток, логистика, разделение зон — без конфликтов. Полезная площадь 400 м? + подвал ~300 м? Производство, склад, серверная, архив, кухня, техническая зона. Потолки до 3,94 м Подходит под оборудование, стеллажи, вытяжки. Электричество 70 кВт Можно не «ужиматься» в мощности. Все коммуникации подключены Вода, канализация, отопление, газ, 2 мокрые точки. Открытая парковка Для сотрудников и клиентов. Состояние: Требуется косметический ремонт — и это плюс, а не минус. Можно адаптировать под себя, а не переплачивать за чужой «дизайн 2010 года». Возможны арендные каникулы. Подойдёт под: производство / сборку склад + офис торговлю общепит (формат не «кофейни», а серьёзнее) выставочный зал услуги, банк, шоурум бизнес, который планирует расти Условия: 200 000 ? / месяц Долгосрочная аренда. Объект, где метры работают, а не простаивают.