Запрет на аренду квартир в Пальме-де-Майорке отменен судом

В 2018 году власти Пальмы-де-Майорки ввели запрет на предоставление в краткосрочную аренду туристам местных домов и квартир. Ассоциация арендодателей HABTUR оспорила данное решение в судебном порядке. В сентябре 2021 года Высоким судом Балеарских островов был вынесен вердикт по данному вопросу. Суд отменил решение властей, назвав его нецелесообразным и несоразмерным.

В судебном решении указано, что документ принят городским правительством с нарушением нескольких законодательных актов Евросоюза. Власти запретили предоставлять в аренду жилье на всей территории города. При этом, по мнению Высокого суда, необходимо было проанализировать различия между районами и рассмотреть допустимость аренды по каждому из них. Одной из мотивировок введения запрета был высокий уровень энергопотребления, шумы и конфликтные ситуации, к которым неизбежно приводит наплыв туристов. Суд отметил, что данное обоснование не подтверждено ни одним конкретным примером с указанием параметров ущерба.

При этом судьи не согласились и с утверждениями организации HABTUR, что городское правительство действовало в интересах гостиничной индустрии. Идея правительства о защите местного населения и экологии охарактеризована ими как «достойная похвалы». Однако принимаемые меры не должны быть столь радикальными.

В настоящее время HABTUR проводит мероприятия по воплощению в жизнь решения суда. В частности, планируется сдавать в аренду жилье в отдельных городских районах в соответствии с Правилами зонирования, принятыми ранее местными властями. Мэрия Пальмы-де-Майорки не согласна с судебным решением и намерена его обжаловать в апелляционной инстанции. Градоначальник Хосе Хила настаивает на том, что городские квартиры и дома не должны арендоваться туристами.