Спрос россиян на недвижимость в Европе вырос, несмотря на санкции

По данным международной группы компаний Propriete Generale Group, с марта 2022 по апрель 2023 года количество запросов от российских граждан на покупку недвижимости в европейских странах выросло на 17,1% относительно тех же месяцев 2021-2022 годов. Закрытых сделок покупки жилых и коммерческих помещений в Европе за этот же период с участием наших соотечественников стало на 9,8% больше, чем годом ранее.

Как отмечают эксперты, несмотря на все санкции и ограничения, с марта по декабрь 2022-го в топ-10 самых популярных направлений для покупки недвижимости за границей у россиян вошли сразу 5 стран Евросоюза: Испания, Греция, Португалия, Франция и Италия. В сумме на них пришлось порядка 35% российского спроса на зарубежную недвижимость.

В текущем году тенденция сохраняется – с января по апрель в число самых популярных направлений у россиян входят: Испания (доля спроса – 8,4%), Греция (7,9%), Португалия (7,3%), Черногория (4,4%), Франция (3,7%) и Италия (3,2%).

«Сегодня многие говорят, как сильно вырос интерес россиян к недвижимости в Турции, ОАЭ, других странах. С этим не поспоришь, однако вопреки негативным прогнозам это произошло не за счет падения интереса к недвижимости в Европе. Наоборот, с марта 2022 года до настоящего времени мы наблюдаем устойчиво высокий спрос из России на европейские страны. Да, процесс покупки недвижимости там стал сложнее, появились ограничения, например, на переводы денежных средств из России, открытие и обслуживание счетов в местных банках. Однако в ответ на это уже найдены разнообразные обходные пути, позволяющие нашим гражданам открывать счета в банках, покупать недвижимость, получать виды на жительство и претендовать на «золотые визы» в европейских странах», — отмечает Иван Яринковский, старший партнер и совладелец Propriete Generale Group.

Наиболее востребована у россиян в Европе жилая недвижимость – квартиры и дома. В общем российских покупателей зарубежной недвижимости можно разделить на 3 категории. Первая – люди с небольшим бюджетом. Они приобретают квартиры в новых домах с одной или двумя спальнями площадью до 50-80 кв. м. Средний чек покупки – 200-250 тысяч евро.

Вторая категория – люди состоятельные, которые покупают либо квартиры большой площади с двумя-тремя спальнями, либо дома в престижных районах крупнейших городов Европы или на морском побережье. У них средний чек покупки квартиры составляет от 500 тыс. до 1 млн евро, дома – от 600-700 тыс. до 1,5 млн евро.

«Еще порядка 15% российских покупателей недвижимости в Европе – инвесторы. Они приобретают объекты как жилой, так и коммерческой недвижимости. Средний бюджет покупки составляет от 350 тыс. до 1 млн евро», — добавил руководитель Propriete Generale Group.