В Лиссабоне продается пентхаус с 24 балконами

В столице Португалии ищет нового владельца квартира с четырьмя спальнями, пятью ванными комнатами и 24 балконами. Роскошный пентхаус с 4-метровыми потолками оценивается в 5 миллионов евро.

Общая площадь объекта – 400 квадратных метров. Он находится на Авенида-де-Либердаде, одном из самых знаковых проспектов Европы, в здании начала XX века, построенном по проекту Айреса Матеуса в характерном для города стиле Помбалин. В 2020 году здесь проведена тщательная реконструкция.

Продавцы, супружеская пара из Бразилии, которая занималась текстильным производством, объединили две квартиры, чтобы занять весь пятый этаж дома. Внутреннее пространство поделено на три зоны. В жилой зоне находятся гостиная, столовая, кухня, рабочий кабинет. В частной зоне расположены три спальни и три ванных, в гостевой, с отдельным входом – собственная спальня и ванная. С 24 балконов, пышно декорированных цветами, виноградными лозами, глициниями, оливковыми и гранатовыми деревьями, открываются потрясающие виды на исторический центр Лиссабона. Здесь солнечно весь день, все помещения гармонично наполнены естественным светом.

В этом комплексе жильцам доступны спа-центр, тренажерный зал и круглосуточная охрана. Среди других изюминок предложения – уникальный для европейской столицы бонус, четыре парковочных места.

Эксперты считают, что стоимость пентхауса отлично отражает активный интерес иностранных инвесторов к рынку роскоши в Португалии. Только за 2022 года около 21% сделок в Лиссабоне заключено при участии граждан третьих стран. Среди них лидирующие позиции, как и до пандемии, занимают китайцы, далее идут французы и британцы, а также немцы, бразильцы и американцы. Как показывают отчеты, в среднем, сделки с иностранцами на 143% дороже, чем договоры, заключенные между португальскими покупателями. Иностранных граждан привлекают безопасность, налоговые льготы, высокий уровень знания английского и комфортная среда, возможность получить Золотую визу за инвестиции в недвижимость, хотя, по данным экспертов, с миграционной программой напрямую связано только 0,7% продаж.

По сравнению с первым кварталом 2023 года цены выросли на 7%. Средняя стоимость квадратного метра жилья в столице сегодня составляет 5300 евро, а на рынке роскоши – 11000–12000 евро. По темпам роста Лиссабону соответствуют Порту и Алгарве.