Рынок роскошной недвижимости–2023 побил все рекорды

Эксперты выделили самые яркие сделки с недвижимостью, проведенные в 2023 году. В рейтинге есть все – от пляжных домиков в Лос-Анджелесе до недостроенных пентхаусов в Дубае. Несмотря на общий спад продаж, на рынке было установлено много ценовых рекордов.

Знаменитая пара Бейонсе и Джей-Зи потратили 200 миллионов долларов за особняк от лауреата Притцкеровской премии. Резиденция в Малибу площадью 4000 квадратных метров, спроектированная архитектором Тадао Андо, выполнена из фирменного бетона в минималистичном дизайне. Ее главная изюминка – стеклянные двери и пространство-галерея для демонстрации произведений искусства. Это самая дорогая сделка за всю историю штата и самая дорогая частная жилая недвижимость США в 2023 году. Всего в стране было продано за год около 30 домов дороже 50 миллионов долларов.

Рекордсменом в Великобритании в этом году стал лондонский особняк в районе Mayfair, который получил нового владельца – главу индийской компании по производству вакцин Адара Пунаваллу – за 138 миллионов фунтов (170 миллионов долларов). Это вторая по стоимости сделка за всю историю страны. При этом активность сверхбогатых новоселов в самом престижном районе британской столицы в 2023-м выросла в два раза.

Самой дорогой квартирой в ОАЭ стал пентхаус площадью 2200 м² на острове Пальма Джумейра. Он обошелся покупателю в 500 миллионов дирхамов (примерно 135 млн долларов). Роскошная квартира занимает целый этаж, но переехать сюда можно будет не раньше 2028 года, когда достроят ЖК.

Несмотря на необходимость ремонта, самым дорогим в Австралии стал старинный особняк в пригороде Сиднея Белвью-Хилл. Он обошелся покупателю в 70 миллионов местных долларов (48 млн американских долларов). За прошедшие с последней сделки восемь лет недвижимость с восемью спальнями теннисным кортом и бассейном подорожала в два раза.

Согласно статистике, в 46 крупнейших городах мира жилая недвижимость в среднем подорожала на 2,1%. Несмотря на резкое повышение ставок, введение некоторых дополнительных налогов и других видов финансовой нагрузки для домовладельцев, 2023-й стал одним из лучших для рынка за последние 15 лет.