Во Флориде построят доступное жилье для сотрудников элитных комплексов

Владелец ультрапремиального торгового центра Bal Harbour Shops, компания Whitman Family Development, планирует построить около 240 единиц жилья для своих сотрудников на территории нового элитного комплекса. Это позволит получить преимущества, закрепленные в законе «О жизни на местах» (Live Local Act), принятом правительством штата Флорида.

Live Local Act, вступивший в силу в прошлом году, призван мотивировать застройщиков строить более доступное жилье. Взамен он предлагает девелоперам налоговые льготы и позволяет обходить некоторые правила зонирования, если будет построено достаточно жилья для персонала. Право на участие в Live Local Act получают средние и крупные предприниматели.

Whitman Family Development уже представил городским властям план строительства 20-этажного роскошного отеля и трех жилых башен на 600 квартир. Одно здание, насчитывающее около 240 квартир, предназначено для размещения сотрудников. Его участие в проекте позволит строить объекты, выходящие за пределы существующей трехэтажной высоты торгового центра. Все объекты проектирует архитектурное бюро SOM, они будут неотличимы снаружи и позволят продавцам бутиков не тратить много времени на дорогу до работы и обратно.

На данный момент в Bal Harbour Shops работает около 100 роскошных ритейлеров, в том числе ведущие мировые дома моды и бутики ювелирных брендов. Торговый центр регулярно возглавляет список самых прибыльных в мире. По новому проекту, площадь комплекса увеличится на 200000 квадратных метров и вырастет в высоту в четыре раза, что ранее вызывало серьезное сопротивление общественности.

Некоторые города Флориды пытались отклонить новые проекты, основанные на Live Local Act. В Дорале, например, местный совет ввел шестимесячный мораторий на любые высотки. В результате город и застройщик пришли к компромиссу, и компания согласилась построить восемь этажей вместо запланированных 12-ти. Владельцы Clevelander South Beach Hotel в Оушен-Драйв (Майами-Бич) после встречи с муниципальными лидерами снизили запланированную высоту новой жилой башни в 30 этажей до 18-ти.