Китайские девелоперы делают ставки на сверхбогатых покупателей

Недвижимость в Китае продолжает восстанавливаться за счет VIP-сегмента. Роскошные дома Шанхая и Шэньчжэня распродаются моментально – очень состоятельные покупатели, на которых нацелены застройщики, оправдывают все ожидания. Например, в прошлое воскресенье было продано 33 объекта за общую сумму 253 миллиона долларов.

Суперсделка прошла в рамках первоначального запуска Blossoms China. Этот проект элитного жилого комплекса в Шанхае разработан совместно Sunac China Holdings и Xinhu Zhongbao. В среднем, здесь представлены квартиры площадью от 267 до 456 квадратных метров, а также несколько двухуровневых апартаментов площадью 900 квадратных метров.

Blossoms China находится в районе Хуанпу, в нескольких минутах ходьбы от торгово-развлекательного района Синьтяньди. В общей сложности, в комплекс войдут 533 квартиры и 151 таунхаус, которые будут проданы в четыре этапа. Вторая партия из 107 квартир, вероятно, будет доступна поздней осенью.

Распродажа состоялась через неделю после того, как застройщик за один день продал все 110 квартир в другом элитном проекте – One Sino Park – в том же районе. Кроме того, в комплексе Сухэ от Yuexiu Property, который находится в соседнем районе Путуо, в течение первого дня после открытия продаж новых владельцев нашли все 124 квартиры.

В первом полугодии в Шанхае было продано более 1500 роскошных домов стоимостью 30 миллионов юаней, что является максимальным показателем за последние десять лет. В 20 из 23 жилых комплексах премиум-класса уже забронировано более 70% объектов. Средняя цена для новых домов, проданных в Шанхае в июле 2024, составила 64466 юаней за квадратный метр, хотя по факту для элитных предложений она превышает 100000 юаней.

В Шэньчжэне, согласно планам, застройщик China Overseas Land & Investment скоро введет в эксплуатацию 69 квартир в Arcadia Bay – в районе Наньшань южного технологического центра. Стоить они будут от 130000 до 180000 юаней за квадратный метр. Первая очередь распродана в июне – тогда сделки были заключены по 130 предлагаемым объектам по средней цене в 34,3 миллиона юаней.

Цены на элитные дома в китайских мегаполисах первого уровня остаются устойчивыми, несмотря на общий спад в секторе. Эксперты уверены, что столько высокий спрос связан с тем, что премиальных предложений на рынке все еще недостаточно и они не в состоянии удовлетворить большой спрос.