На юге Франции продается модернизированная вилла

В деревне Сен-Жанне, которая относится ко французскому региону Прованс-Альпы-Лазурный Берег, выставлена на продажу хорошо отреставрированная вилла. Приобрести роскошную недвижимость с винным погребом и бесконечными видами на Средиземное море и горы можно за 2 миллиона евро.

По словам владельцев, только в прошлом году самоокупаемая вилла принесла 100000 евро пассивно дохода от сдачи в аренду. По прогнозам, в 2024-м эта цифра вырастет до 130000 евро.

Дом можно продолжать сдавать или использовать для собственного проживания. Построенный в 1980-е и недавно переживший капитальный ремонт, он предлагает 300 квадратных метров полезной площади, открытые пространства, наполненные светом, пять спален и пять ванных комнат, оборудованную по последнему слову техники кухню и комнату свободного назначения. Она может стать рабочим кабинетом, фитнес-залом или еще одной спальней.

Благодаря планировке и панорамным окнам практически из каждой точки открываются потрясающие виды на горы и море. Среди других преимуществ премиального жилья – бассейн, винные погреб, прачечная, просторная кладовая, несколько террас и балконов. Прилегающую территорию занимают ландшафтный сад, спа-салон, парковка на четыре автомобиля, детская игровая площадка. Попасть внутрь можно через автоматические ворота.

Вилла расположена в 5–10 минутах езды от городка Ванс, где есть рестораны и продуктовые магазины, начинаются пешеходные маршруты к водопадам, рекам и другим природным достопримечательностям, включая зимние горнолыжные курорты. Отсюда всего полчаса до международного аэропорта Ниццы, а всего за пять минут можно дойти до хорошо сохранившегося исторического центра деревни Сан-Женне, на мощеных улочках которой также работают многочисленные кафе в стиле прованс.