Иностранные инвесторы стимулируют строительство роскошных домов в Бангкоке

Эксперты по премиальной недвижимости в Таиланде отмечают, что иностранные инвесторы снова стимулируют строительство кондоминиумов премиального класса. Тенденция, прерванная во время пандемии и закрытия государственных границ, быстро восстанавливает столичный рынок.

Начиная с ноября 2024 вплоть до июня 2025 года в центральной части Бангкока будет завершено четыре новых проекта жилых домов. Здания в сегментах люкс и суперлюкс отличаются ограниченным предложением и очень высоким спросом со стороны иностранных покупателей. Комплексы строят как известные на рынке девелоперы, так и новые компании.

В первую очередь при выборе премиальной квартиры покупатели ориентируются на местоположение дома, во вторую – на ассортимент доступных здесь объектов, их площадь и цену. Важно, чтобы они не превышали среднерыночных показателей. В то же время сверхбогатые покупатели вовсе не ориентируются на цену и не проявляют излишней осторожности при принятии решения об инвестировании.

В комплексах, сданных в эксплуатацию за последнее время, уже продано 86–90% квартир. Самыми роскошными считаются Adler Chan Road, Muniq Phrom Phong, The Embassy Wireless, Marquis Phayathai, где 1 квадратный метр стоит примерно 350000 тайских бат.

Если в период с 2018 по 2021 годы на рынке элитной недвижимости Китая доминировали покупатели из Китая, то теперь максимальную активность проявляют граждане Тайваня. В целом, доля иностранных инвесторов на рынке выросла до 33%. Для сравнения: до пандемии этот показатель составлял 23%, а во время действия различных ограничений едва доходил до 12%.