Роскошный особняк на Манхэттене снова снижает цену

Нью-йоркский особняк в стиле «Позолоченного века», который в 2023 году оценивался в 72 миллиона долларов, снова выставлен на продажу по значительно сниженной цене. Сегодня приобрести премиальную недвижимость на Пятой авеню можно за 49,9 миллиона долларов.

Дом построен в 1910 году по проекту знаменитого архитектора Стэнфорда Уайта (автора триумфальной арки на Вашингтон-сквер и многочисленных особняков на Гринвич-Виллидж, из которых сохранилось лишь пять). Здание, расположенное напротив Центрального парка, привлекает внимание типичной для начала прошлого века отделкой фасада из известняка. Продавец, купивший дом в 2012 году за 42 миллиона долларов, был очень увлечен сохранением наследия, поэтому организовал здесь масштабную реставрацию. Сегодня он предстает в былом великолепии, как роскошная капсула времени.

На территории 1500 квадратных метров есть 11 спален, столько же ванных комнат, кессонные потолки, девять полностью отреставрированных каминов, витражи, величественная лестница из известняка с оригинальными коваными перилами, известняковые полы в безупречном состоянии. Среди современных удобств – системы увлажнения с усовершенствованными HEPA-фильтрами, комплексная система очистки воды, собственная система отопления, вентиляции и кондиционирования и новый лифт.

Еще одна фишка дома – целых пять кухонь, в том числе для готовки, для персонала, для завтраков (здесь установлен мраморный остров), парадные столовые и гостиные, спальни для персонала, библиотека, винный погреб с климат-контролем, хаммам с венецианской штукатуркой, хранилище для серебра и ювелирных изделий. С террасы на крыше можно любоваться панорамами Манхэттена и Центрального парка.

Цена на объект постепенно снижалась на протяжении последних двух лет. Первоначально продавец хотел выручить 72,5 миллиона, затем – 65 миллионов, 58 миллионов и, наконец, 50 миллионов. По мнению экспертов, которые работают на рынке премиальной недвижимости Нью-Йорка, очередное снижение вполне соответствует требованиям рынка. Именно столько сейчас стоят объекты сопоставимого уровня.