Манхэттен бьет трехлетние рекорды продаж

Прошлая неделя отмечена самыми активными за три года объемами продаж на Манхэттене. Новых владельцев нашли 41 объектов недвижимости премиального уровня (дороже 4 миллионов долларов).

Эксперты отмечают, что рынок предметов роскоши продолжает демонстрировать впечатляющие результаты впервые с мая 2022 года. В частности, агенты отчитались о 26 сделках с квартирами, 10 кондоминиумами и 5 таунхаусами. Большая часть продаж коснулась новых зданий, при этом застройщики продали 20 из 26 квартир напрямую. В общей сложности, объем продаж превысил 366 миллиона долларов, средняя цена объектов составляла 6 миллионов долларов, а скидка продавца от первоначально заявленной цены – 16%. В среднем, срок пребывания на рынке для домов составил 962 дня.

Самым дорогим домом стал особняк на Пятой авеню, который искал новых владельцев с 2021 года. Здание, расположенное через дорогу от Музея искусств Метрополитен, оценивалось в 80 миллионов долларов, но было продано за 50 миллионов. Эксперты считают, что для жилья площадью 1600 квадратных метров с 10 спальнями и таким же количеством ванных комнат это полностью адекватно реалиям современного рынка.

Второй по стоимости стал недостроенный кондоминиум площадью 460 квадратных метров в Вест-Виллидж за 22 миллиона долларов. Объект с четырьмя спальнями и зимним садом находился на рынке с сентября 2024 года и за это время, аноборот, подорожал на 1,5 миллиона долларов.