Правительство ОАЭ купило еще один особняк в США

Объединенные Арабские Эмираты пополнили свою коллекцию домов, расположенных на территории США. На этот раз правительство купило особняк в Вирджинии за 27,5 миллиона долларов. Договор заключен по итогам внерыночной сделки, теперь стоимость портфеля американской недвижимости в столичном регионе, соседствующем с Колумбией и Вашингтоном, превышает 200 миллионов долларов.

Особняк площадью 2100 квадратных метров находится в городе Маклине, недалеко от штаб-квартиры ЦРУ. Оформленный в стилистике модернизма, он предлагает шесть спален, восемь ванных комнат, бассейн, гостевой флигель и благоустроенную территорию с извилистой дорожкой, ведущей к парадному входу.

Дом построен по индивидуальному проекту компанией Ambar Homes, занимающейся строительством элитных зданий в регионе. Девелопер купил землю за 2,1 миллиона долларов в 2018 году, начал строительство в 2022 году и завершил его примерно через два года. В июле 2024-го его выставили на продажу за 30 миллионов долларов. После неудачных поисков покупателя девелопер нанял нового риелтора, который изменил интерьер и подготовил новую презентацию, ориентированную на покупателей из стран Ближнего Востока. Заключенная с правительством ОАЭ сделка, несмотря на скидку, стала самой дорогой в городе.

Резиденции Арабских Эмиратов (их больше 20) расположены большими группами по всему столичному региону и, как правило, находятся на лучших участках у воды. Крупнейшая сделка на территории США была совершена в 2022 году, когда арабское правительство заплатило 55 миллионов долларов за 9 га земли, где планирует построить абсолютно новый комплекс.

Кстати, недвижимость в Маклине пользуется популярностью у правительств других стран Ближнего Востока, в том числе у Саудовской Аравии, которой также принадлежит несколько домов в этом престижном районе. В 2018 году правительство купило «Marrywood» – дом детства Жаклин Кеннеди Онассис, за 43 миллиона долларов.