В Нью-Йорке предлагают ввести новый налог на загородную недвижимость

По предложению губернатора Кэти Хокул, пошлина должна взиматься только с особняков стоимостью от 5 миллионов долларов, которые используются в качестве второго дома. Такая мера, уверены эксперты, может серьезно повлиять на рынок элитной недвижимости.

Новое предложение, выдвинутое в правительстве Нью-Йорка, вновь привлекает внимание к сверхроскошному рынку вторых домов в городе. На практике владельцы около 13000 элитных квартир и таунхаусов, которые чаще всего пустуют и не сдаются в аренду на постоянной основе, могут столкнуться с дополнительными сборами. По оценкам властей штата, эта мера принесет бюджету не менее 500 миллионов долларов в год.

Инициативу губернатора поддерживает и мэр Зоран Мамдани. Власти подчеркивают, что новый закон не коснется тех, кто живет в городе постоянно. Предложение направлено в первую очередь на владельцев дорогих домов, которые живут в других местах – они должны вносить больший вклад в развитие городского коммунального хозяйства.

Напомним, попытки ввести такой налог на недвижимость уже предпринимались в 2014 и 2019 году, но провалилась из-за противодействия представителей отрасли, в том числе Совета по недвижимости Нью-Йорка. Однако если на этот раз инициатива добьется успеха, мера повлияет на ценообразование и продвижение домов на рынке, который всегда быстро адаптируется под любые изменения. Поскольку речь идет о пороге стоимости от 5 миллионов долларов, риелторы готовятся к тому, что цены на дорогие объекты в ближайшее время будут пересмотрены.