Продам отдельно стоящее здание, 106.9 м²

Продается отдельное нежилое здание с земельным участком.
В здании располагается действующая ветеринарная клиника и вет. аптека. В случае заинтересованности покупателя, клиника готова продолжить свою деятельность.
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
- Центральная часть города Покров;
- В непосредственной близости к центральной транспортной магистрали по улице Ленина;
- Здесь проходит основной автомобильный трафик Федеральной трассы Москва - Нижний Новгород - Казань.
ЗДАНИЕ:
- Площадь 106,9 кв.м.,
- Состоит из четырех основных помещений (торговый зал, клиентская зона с отдельной мокрой точкой (раковина), техническое помещение с санузлом, газовая котельная);
- Каждое помещение имеет отдельный вход;
- Интерьер приспособлен под действующие ветеринарную клинику и ветеринарную аптеку.
КОНСТРУКТИВНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ:
- Фундамент из железобетонных блоков;
- Внешние стены кирпичные;
- Внутренние перегородки кирпичные (несущие), гипсокартон (не несущие);
- Крыша стропильной конструкции (односкатная);
- Кровля - металлопрофиль.
- Большие окна, оборудованные рольставнями.
КОММУНИКАЦИИ:
- Отопление индивидуальное (своя газовая котельная);
- Электричество подведено мощностью 5 кВт по договору (можно увеличить);
- Водоснабжение центральное;
- Канализация центральная;
- Интернет;
- Два местных кондиционера.
ТЕРРИТОРИЯ:
- Площадь 590 кв.м. (5,9 соток);
- Огороженная металлическим забором с трех сторон;
- Въездные распашные ворота;
- Парковка для клиентов;
- Дополнительно на территории установлен металлический контейнер (размер 3х3м). Используется в качестве склада.
- Территория разбита на два участка для оптимизации налогов (ВРИ: ИЖС и Амбулаторное ветеринарное обслуживание).
ПОТЕНЦИАЛЬНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗДАНИЯ:
- Красота и уход: барбершоп, салон красоты,тату студия;
- Производства и мастерские: приготовление еды на вывоз, рекламное агентство, печатная мастерская, столярный цех, швейное производство. кондитерская выпечка;
- Сервисные центры: электроника, бытовая техника;
- Ветеринария: вет. клиника, груминг;
- Офисы: юристы, риэлторы, страховые агенты;
- Образование и развитие: детский развивающий центр, курсы;
- Нетиповое кафе: кофейня, бургерная, шашлычная;
- Медицинская лаборатория и кабинеты: УЗИ, анализы, стоматолог, косметолог;
- Организация арендного бизнеса и получение стабильного ежемесячного дохода.
УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ:
- Один собственник объекта физическое лицо;
- Обременений нет;
- Возможен вариант рассрочки на разумный срок;
- Документы готовы к продаже.
ДОПОЛНИТЕЛЬНО:
- Просмотр объекта согласовывается заранее (за день).