Продажа отдельно стоящего здания, 1500 м²

Продается 1/3 торгового центра. Здание и земля принадлежат 3 собственникам, я один из них. Документы на право продажи доли оформлены нотариально. Здание построено в 2019, полностью сдано. Основной арендатор Доброцен, договор на 10 лет, зарегистрирован. Собственники - замечательные люди, все вопросы решаем быстро и без проблем. Основная причина продажи - удаленность объекта от Москвы и невозможность уделять внимание этому бизнесу.Цена ниже рынка, здание рядом продавалось за 43 млн руб аналогичное по площади, но по качеству строительства и арендаторов несопоставимо. Торг минимален, цена за мою долю соответственно.