Продается торговое помещение, 522.4 м²

Продается отдельное нежилое здание
СОСТАВ ОБЪЕКТА ПРОДАЖИ:
- Двухэтажное здание площадью 522,4 кв.м. в собственности;
- Земельный участок площадью 1 360 кв.м. (право аренды до 2066г.)
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
- Располагается на перекрестке улиц Мира и Большая Нижегородская;
- Центральная часть города (до исторического центра 5 минут на автомобиле);
- В пешей доступности остановки общественного транспорта;
- Понятная логистика со всеми частями города.
ЗДАНИЕ:
- Состоит из двух этажей:
Первый этаж площадью 322 кв.м. (торговый зал, склад, подсобное помещение, санузел, электрощитовая и газовая котельная).
- Имеет 3 отдельных входа.
- Автоматические ворота для разгрузки.
- Пол - бетонная армированная плита на песчаной основе.
Второй этаж (антресольный) площадью 190,4 кв.м. (торговый зал, санузел). Имеет отдельный вход с улицы;
- Большие витринные окна;
- Установлена приточно-вытяжная вентиляция.
Коммуникации:
Электричество - 50 кВт (два ввода).
Отопление газовое (своя котельная)
Водоснабжение - центральное.
Канализация - центральная.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
- Высокий автомобильный и пешеходный трафик;
- Парковка для клиентов и сотрудников;
- Cобственный автоматический шлагбаум на парковку.
УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ:
- Два продавца ИП;
- УСН без НДС;
- Без обременений и залогов;
- Разумная рассрочка.
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
- Производства: швейные и типографские мастерские, сборку электроники;
- Сервисные компании: авторемонтные мастерские, сервисные центры по ремонту техники;
- Интернет-магазины (e-commerce): для организации пунктов выдачи заказов и распределительных центров;
- Общепит: кафе, бары, рестораны;
- Дистрибьютеры: компании, которым нужна связка «склад + офис продаж + шоурум»;
- Другие: торговые магазины, фармацевтические компании, «dark kitchen» (кухни для доставки еды), небольшие IT-компании и дата-центры.