Продам торговое помещение, 172.2 м², 10 соток

Продается магазин Ярче в городе Гусь-Хрустальный, Владимирской области.
Расположен на въезде в крупный микрорайон с многоэтажной застройкой и крупными предприятиями, а также с крупнейшим налогоплательщиком области - заводом «Гусар». Единственный Ярче в районе.
Собственный участок земли, новый асфальт, первый этаж двухэтажного нежилого здания, площадь 172 кв.м., 50 КВт эл. мощности по отдельной линии с ТП. Соседи - Почта России, городской архив.
Магазин открыт в сентябре 2023 года, договор аренды на 10 лет. Стабильно работает, хороший товарооборот. Ярче компенсируют полностью всю коммуналку, прямой договор на электричество. По сравнению с другими объектами огромный плюс в том, что:
-отсутствует плата за капремонт и общедомовое обслуживание, которое сети не компенсируют;
-отсутствует налог на имущество;
-в договоре предусмотрена страховка от инфляции - одностороннее повышение арендной платы в случае высокой инфляции.
Стоимость указана из расчета окупаемости в 9,5 лет (без учета индексации арендной платы).

Компания «СП Консалт».Номер объекта: #60/565785/161